Die Wohnungsübergabe ist ein essenzieller Moment für Sie und Ihren Mieter. Hier können Sie schon ein solides Fundament für eine gute Kommunikation und einfache Mietzeit legen. 🤝 Verfassen Sie ein Übergabeprotokoll. In diesem werden bereits bestehende Schäden protokolliert und Zählerstände, übergebene Schlüssel und auch besondere Hinweise vermerkt. Sie und Ihr Mieter unterzeichnen dieses. Senden Sie […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Schließen Sie Ihre Augen (nachdem Sie den Text zu Ende gelesen haben) und stellen Sie sich folgende Situation vor: Sie besichtigen heute ein Haus, für das Sie sich interessieren. Sie hatten heute schon zwei weitere Besichtigungen. Es waren schöne Häuser – doch es fehlte irgendwas. Sie frösteln ein wenig und der Makler öffnet Ihnen die […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Vor dem Kauf einer Wohnung gibt es etliche Punkte zu beachten, um sicherzugehen, keine Fehlinvestition zu leisten. Mit diesen 5 Fragen liegen Sie immer richtig: 📑Wie hoch waren die Betriebskosten der letzten 3 Jahre? Lassen Sie sich die monatlichen Abrechnungen der letzten Jahre zeigen, um zu prüfen, ob Sie diese monatlich zur Zahlung bringen können. […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Das Honorar der Hausverwaltung ist ein sehr umstrittenes Thema und mit einigen Mythen verbunden. “Wieder eine Erhöhung der Betriebskosten – da will mein Hausverwalter wohl einen teuren Urlaub machen” Doch stimmt das denn wirklich?! Nein! Das Honorar der Hausverwaltung stellt nur einen kleinen Teil der Betriebskosten dar – den genauen Anteil können Sie der jährlichen […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Haben Sie bei Immobilieninseraten auch schon 360° Rundgänge entdeckt? Dieses Tool wird als Zusatz zu Fotos und auch Texten genutzt. Doch können Sie diese auch ganz einfach erstellen und in Ihr Inserat einfügen? Das Erstellen der virtuellen Rundgänge ist nur mit speziellen Kameras möglich. Die aufgenommen Kugelpanoramen werden danach mit einer eigenen Software verbunden und […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Scrollen Sie auch oft durch Facebook und Instagram und sehen ansprechende Fotos von Wohnungen und wünschen sich in dem Moment, dass Ihre Wohnung in demselben Einrichtungsstil gestaltet wäre? Doch Sie haben Angst, dass es Ihnen – umgesetzt im eigenen Zuhause – nicht gefällt oder Sie es nach kurzer Zeit wieder rückgängig machen möchten? Folgen Sie […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Sie können Ihren Mieter nicht leiden? Damit sind Sie nicht alleine. 😅 Oftmals führen Betriebskostenabrechnungen und vermeintliche Mängel zu Streit. Wichtig ist es jedoch, dass Sie stets einen respektvollen Umgang miteinander bewahren. Lassen Sie Ihren Mieter aussprechen, hören Sie seine Seite an und setzen Sie nicht direkt zur Abwehr an. Nehmen Sie sich bewusst einen […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
„Früher war alles einfacher“ – trifft dieser Satz auch auf den Verkauf der Immobilie zu? Wollte man früher seine Immobilie verkaufen, hat man diese in der Zeitung inseriert. Doch nun gibt es etliche Möglichkeiten: unterschiedliche Online-Portale wie Immobilienscout24, Immowelt, eBay,… Doch als würde die Entscheidung nicht schon schwer genug fallen, kann man seine Immobilie auch […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Sie haben Ihre erste Wohnung in einem Mehrparteienhaus gekauft und haben schon den ersten Umlaufbeschluss in der Post. Thema “Eigentümer Maier möchte eine E-Ladestation auf dem Parkplatz installieren lassen. Es müssen dafür Arbeiten im Keller durchgeführt werden”. Sie fragen sich nun: “Was geht es mich denn an, was Nachbar Maier macht?” Der Keller ist Teil […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Gebäudeversicherung? Sie haben doch auch schon eine Hausratversicherung… und nun fragen Sie sich, ob diese dieselben Schäden abdecken? Nein – diese Versicherungen decken unterschiedliche Bereiche der Immobilie ab. Anhand eines Beispiels erklärt: Stellen Sie sich vor, dass Sie das Dach vom Haus entfernen, es umdrehen und heftig schütteln. Einfach zusammengefasst zählt alles was rausfällt in […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
🤎 Beratung der Verkäufer hinsichtlich Sanierungen, Entrümpelungen, Vorstellungen und Wertermittlung, um den Verkaufspreis zu ermitteln. 🤎 Organisation der notwendigen Unterlagen bei Ämtern, Behörden und Ihrer Hausverwaltung, wie z. B. Energieausweis, Grundbuchauszug, Vorschreibung der Betriebskosten und Protokolle der Versammlungen 🤎 Objektvermarktung: Ausarbeitung der passenden Marketingstrategie, Finden der Zielgruppe, Erstellen des Exposés und der Immobilieninserate 🤎 Organisation […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
“Verbringe deine Zeit an einem Ort, an dem du dich wohlfühlst. Damit kannst du dein Glück multiplizieren.” – Petra Coll Exposito Feng Shui kommt aus der chinesischen Kultur und bedeutet übersetzt Wind und Wasser. Diese Lehre soll uns helfen, unser Chi – unsere Lebensenergie – zu aktivieren und unser Zuhause spielt hier eine sehr große […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
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