Folgendes Szenario: Sie vermieten Ihre wunderschöne Wohnung mit der perfekten Lage mitten in der Stadt. Direkt nach dem Veröffentlichen des Inserats, melden sich Dutzende von Interessenten. Nun fragen Sie sich: “Wie soll ich hier jemals den richtigen Mieter für meine Wohnung finden?” Filtern Sie schon vorab, wer Ihren Kriterien entspricht und auch wirkliches Interesse an […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Oftmals wird der Verkauf der Immobilie zu knapp zur geplanten Fertigstellung des neuen Eigenheims terminiert, was dazu führen kann, dass Sie das alte Zuhause an die neuen Käufer übergeben zu müssen, bevor Sie selbst in den Neubau übersiedeln können. Diese Angst lässt sich schon vor Vertragsunterzeichnung mit den neuen Käufern umgehen, indem Sie im Vertrag […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Man spricht von 4 Strategien, um in Immobilien zu investieren: Buy and Hold Fix and Flip 1/3/10 Strategie Crowdinvesting in Immobilie ohne großes Eigenkapital Bevor Sie sich für eine der Strategien entscheiden, gibt es einiges zu bedenken und abzuklären. Stellen Sie sich unter anderem diese 3 Fragen um die, für Sie passende, Strategie zu definieren: […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Immer wieder liest man vom Energieausweis. Doch seit wann gibt es ihn, wofür wird er benötigt und kann er ablaufen? ❗ Wann benötigen Sie einen Energieausweis? Beim Verkauf und der Vermietung ist man verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Beim Kauf eines Neubaus wird er den Käufern durch den Bauherrn ausgestellt und übergeben. ❗Welche Informationen können […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Erfolgreiche Besichtigungen wollen gut geplant sein. Die Planung beginnt schon bei der Vorbereitung. Finden Sie schon vorab heraus, welche Interessenten Sie zu einer Besichtigung einladen möchten. Steht die Finanzierung schon? Passen die Anforderungen des Interessenten zu Ihrer Immobilie? Bei einer Besichtigung zählt nicht nur der bekannte erste Eindruck, sondern auch der letzte. Planen Sie aus […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
In der Vorweihnachtszeit boomt nicht nur der Handel – in dieser Zeit werden auch organisierte Einbrecherbanden besonders aktiv. Schon mit wenigen einfachen Tricks können Sie dem Risiko eines Einbruchs in Ihrer Abwesenheit entgegenwirken: ⛄ Aktivieren Sie eine Zeitschaltuhr oder ein Smart-Home-System! Diese ermöglichen es, das Licht in den Räumen zu steuern und diese zu unterschiedlichen […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Vorbereitung ist die halbe Miete.Um sich direkt abzusichern, lohnt es sich, Mühe in die Vorbereitungen vor Mietbeginn zu stecken. Das ist gut investierte Zeit, die Ihnen später mögliche Kopfschmerzen ersparen kann. ❗ Setzen Sie im Mietvertrag direkt fest, dass die Stromkosten durch den Mieter getragen werden müssen. ❗ Protokollieren Sie den Zählerstand und die Zählernummer […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Wer seine Immobilie verkauft, wird um neugierige – und teils sehr private – Fragen nicht herumkommen. Diese werden oft schon schriftlich nach Veröffentlichung der Immobilienanzeige gestellt. ❗❗ Vorsicht ❗❗ Achtung vor Fragen wie: “Steht die Immobilie schon leer?”. Es kommt vor, dass sich Einbrecher so Informationen holen möchten. Verweisen Sie auf die Immobilienbesichtigung. Auch bei […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Stellen Sie sich vor, Sie wachen frühmorgens auf, ziehen die Vorhänge auf und schauen direkt von Ihrem Schlafzimmerfenster auf das Wasser, das unter den ersten Sonnenstrahlen funkelt. Sie schlüpfen rasch in die Schwimmbekleidung, laufen barfuß die noch feuchte Wiese entlang Richtung See, der am Ende des Gartens liegt, und mit Anlauf springen Sie vom Steg […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Achten Sie vor Bestellung einer Hausverwaltung auf folgende Punkte: 👍 Guter Ruf: Finden Sie heraus ob die Hausverwaltung einen guten Ruf genießt – nicht nur unter Kunden, sondern auch bei Handwerkern und Maklern. Lesen Sie die Bewertungen auf Google. Hinterfragen Sie diese jedoch sehr objektiv – oft werden negative Bewertungen auch nach unzufriedenstellenden – wenn […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Sie haben sich dazu entschieden einen Immobilienmakler zur Vermarktung Ihrer Immobilie zu beauftragen und möchten nun den für Sie passenden Maklervertrag auswählen. Es gibt grundsätzlich drei Varianten des Maklervertrags: Einfacher Auftrag: Bei dieser Form des Maklervertrags haben Sie die Möglichkeit mehrere Makler mit der Vermarktung zu beauftragen und die Immobilie auch selbst zu vermarkten. Sie […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
Zusammenleben von drei oder mehreren Generationen unter einem Dach. Vor 3 Jahrzehnten gehörte diese Art des Wohnens zur Normalität und nun kehrt der Trend zurück. Wieso entscheiden sich vor allem Familien vermehrt für das Zusammenwohnen im Mehrgenerationenhaus? 👨👩👧👦 Kostenersparnis: Die monatlichen Kosten werden meist durch mehrere Personen geteilt. 👨👩👧👦 Kinderbetreuung: Wenn die Großeltern im selben […]
Jan. 05, 2022 Weiterlesen
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