Der Besichtigungstermin ist wahrscheinlich die wichtigste Phase beim Hausverkauf. Für die Interessenten bietet sie die Möglichkeit, sich einen Eindruck über die Immobilie zu verschaffen und die Eigentümer wiederum bekommen die Gelegenheit, den passenden Käufer zu finden. Wenn Sie bei Ihrem Hausverkauf die Dienste eines Maklers in Anspruch nehmen, so übernimmt dieser natürlich auch die Besichtigungen. […]
Dez. 10, 2022 Weiterlesen
Der Winter erscheint durch die wenigen Sonnenstunden und das Wetter sehr oft als trüb. Peppen Sie Ihren Garten mit diesen Pflanzen auf und schenken Sie sich selbst Farbenpracht und gute Laune! 🌻 🌸 Echter JasminDer pflegeleichte Echte Jasmin wird Sie im Januar und April mit seinen gelben Blüten beglücken – in milden Wintern erleben Sie […]
Dez. 09, 2022 Weiterlesen
Beim Verkauf einer vermieteten Wohnung spielt die Kommunikation mit Ihrem Mieter und das Timing eine große Rolle. Beachten Sie diese 4 Punkte beim Verkauf Ihrer Wohnung: ❗ Hat Ihr Mieter ein Vorkaufsrecht?Diese Information ist in Ihrem Kaufvertrag zu finden. In diesem Fall hat Ihr Mieter eine festgesetzte Frist, um zu entscheiden, ob er in den […]
Dez. 08, 2022 Weiterlesen
Selbstverständlich lassen sich vermietete Wohnungen gut verkaufen, doch folgende Punkte sollten nicht außer Betracht gelassen werden: ❗ Prüfen Sie Ihren Kaufvertrag, um herauszufinden, ob Ihr Mieter ein Vorkaufsrecht hat!Das bedeutet, dass der Mieter schon vor Aufteilung der Eigentumsverhältnisse die Wohnung angemietet hat. Diese Information ist in Ihrem Kaufvertrag zu finden. In diesem Fall hat Ihr […]
Dez. 07, 2022 Weiterlesen
Wer ein Haus kauft, muss nicht nur den Kaufpreis bezahlen. Es fallen auch immer Nebenkosten an, welche den benötigten Gesamtbetrag erhöhen. Die Nebenkosten betragen in der Regel zwischen 9 und 15 Prozent des Kaufpreises. Getragen werden die Nebenkosten vom Käufer. Eine Ausnahme bildet die Maklerprovision. Diese wird in der Regel zwischen dem Käufer und Verkäufer […]
Dez. 06, 2022 Weiterlesen
Die steigenden Zinsen haben nicht nur Nachteile, denn mit steigenden Zinsen wird das Bausparen plötzlich wieder attraktiv. In den letzten Jahren hat sich ein Bausparvertrag schlicht und einfach nicht gelohnt. Experten gehen davon aus, dass die Zinsen auch in Zukunft noch weiter steigen werden. Grund dafür sind die Zentralbanken. Diese werden, um die Inflation bekämpfen […]
Dez. 05, 2022 Weiterlesen
Sie möchten Ihr Haus verkaufen und stehen vor der Frage, ob mit oder ohne Makler 🤔🤷♀️? Einen Hausverkauf mit Unterstützung eines Maklers durchzuführen hat viele Vorteile: 📍 Der Makler unterstützt Sie von Beginn an und wickelt den kompletten Verkaufsprozess für Sie ab. 📍 Durch die hohe Expertise des Maklers und seinen Kenntnissen den Immobilienmarkt betreffend, […]
Dez. 03, 2022 Weiterlesen
Kaum zu glauben, aber wahr: In keinem anderen Raum unseres Zuhauses halten wir uns so lange auf, wie in unserem Schlafzimmer 🛌. Daher spielt die Auswahl der Wandfarbe eine entscheidende Rolle und hat Einfluss auf unser Wohlbefinden 🙂. Auch wenn wir nachts nichts von der Farbe an den Wänden mitbekommen, sollte die Wahl mit Bedacht […]
Dez. 02, 2022 Weiterlesen
Wohnungssuchende stoßen oft auf Inserate wie “1,5-Zimmer-Wohnung” zu vermieten. Da stellt sich die Frage, was ist eigentlich ein halbes Zimmer? Es gibt keine rechtliche Definition mehr für halbe Zimmer. Doch das war nicht immer so. Bis Anfang der 80er Jahre galt folgende DIN-Norm: Waren Zimmer größer als 10 Quadratmeter so sprach man von ganzen Zimmern. […]
Dez. 01, 2022 Weiterlesen
Wird eine Immobilie verkauft oder vermietet, ist ein Energieausweis Pflicht. Die Ausstellung eines Energieausweises muss deshalb entweder vom Eigentümer selbst, der Hausverwaltung oder dem Makler erstellt werden. In einem Energieausweis können Sie nachlesen, womit ein Haus beheizt wird, und er gibt Auskunft über die energetische Qualität des Gebäudes. Energieausweise neueren Datums zeigen zudem auch die […]
Nov. 30, 2022 Weiterlesen
Sie haben sich dazu entschlossen, den Schritt zu wagen und Ihr erstes Eigenheim zu erwerben. Die ersten Besichtigungen haben Sie hinter sich und endlich gibt es eine Immobilie, die Ihnen wirklich zusagt. Wie sollen Sie nun handeln? Oftmals ist man so begeistert von einer Immobilie, da sie in so vielen Punkten den Erwartungen und Anforderungen […]
Nov. 29, 2022 Weiterlesen
Haben Sie sich auch schon gefragt, worin der Unterschied zwischen der Wohnfläche und der Nutzfläche liegt? Oder haben Sie bis jetzt angenommen, dass es sich bei den beiden Begrifflichkeiten um dasselbe handelt? Lassen Sie uns die beiden Begriffe definieren! 💡 Die Wohnfläche Alle Flächen, die bewohnt werden können, zählen zur Wohnfläche. Das zählen das Wohnzimmer, […]
Nov. 28, 2022 Weiterlesen
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