Ein häufiges Streitthema unter Mietern und Vermietern: Wer übernimmt die Kosten für Schönheitsreparaturen? Muss der Vermieter allein zahlen? Muss der Mieter sich an den Kosten beteiligen? Genau diese Frage wurde jetzt höchstrichterlich geklärt: In einem Grundsatzurteil hat der Bundesgerichtshof beschlossen, dass Mieter, die in unrenovierte Wohnungen gezogen sind, Vermieter zum Renovieren verpflichten können, falls sich […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Farbe, Blumen, Ordnung: Der erste Eindruck zählt, der letzte bleibt. Wir geben Ihnen ein paar Tipps, wie Sie Ihre Immobilie ins rechte Licht rücken können. 🧹 GroßputzAchten Sie auf Sauberkeit – Eingang, Küche und Bad sollten blitzen, Fenster geputzt sein und Spinnweben entfernt werden. 🔨 ReparierenKlemmende Türen, defekte Außenleuchten, fehlende Sockelleisten vorab reparieren. 👨🏻🎨 StreichenSollten […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Sie sind die Mückenplage und Insektenbesuche in Ihrem Schlafzimmer im Sommer endgültig leid? Ein Fliegengitter kann in diesem Fall Abhilfe schaffen. Fliegengitter stehen mittlerweile für alle Arten von Türen und Fenstern zur Verfügung. Normale oder sehr kleine Fenster, Dachfenster oder bodentiefe Fenster, Terrassentüren … für alle Modelle gibt es passende Fliegengitter. Hier ein paar Beispiele: […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Welche Pflichten hat Ihr Mieter? Wenn die folgenden 7 Pflichten erfüllt werden, läuft das Mietverhältnis zwischen Ihnen und dem Mieter reibungslos ab. ✅ MietzahlungHauptpflicht! Selbstverständlich gehört das Zahlen der Miete zu den obersten Pflichten eines Mieters. ✅ FürsorgepflichtMieter haben eine Fürsorgepflicht. Das bedeutet, dass der Mieter sich erkennbar bemühen muss, Schäden an und in der […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Der Partner möchte einziehen oder man hat seinen Job verloren und sucht nach Wegen, die Belastung durch die Mietkosten zu senken. Die Lösung: Die eigene Wohnung einfach untervermieten? Ganz so schnell und einfach geht es nicht. Laut geltendem Recht ist die Erlaubnis des Vermieters zu einer Untervermietung Pflicht. Wer dagegen verstößt und die Wohnung einfach […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Der Kauf eines denkmalgeschützten Hauses ist nicht nur unter ideellen, sondern oft auch unter materiellen Gesichtspunkten interessant. Allerdings bringen der Kauf und die Sanierung denkmalgeschützter Häuser eine Reihe an Voraussetzungen mit, die interessierte Kaufwillige kennen sollten. Unsere Übersicht: 👉 Suchen Sie zunächst das Gespräch mit der Denkmalschutzbehörde. Auf der Denkmalschutz-Liste der Behörde finden Sie zum […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Zack, die Tür ist zu und der Schlüssel in der Wohnung. Ein Ersatzschlüssel ist nirgendwo platziert. Was tun? Oft ist die einzige Lösung die Beauftragung eines Schlüsseldienstes. Allgemein bekannt ist, dass Schlüsseldienste nicht den besten Ruf genießen und bisweilen überhöhte Rechnungen für ihre Dienstleistung in Auftrag geben. Worauf muss man achten, um nicht Gefahr zu […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Der Verkauf einer Immobilie ist zeitintensiv und erfordert Fachkenntnisse und Verhandlungsgeschick. Professionell präsentierte Immobilien verkaufen sich deutlich besser. Daher sollten Sie für Ihre Immobilienbesichtigung gut vorbereitet sein.Folgend möchten wir Ihnen ein paar wenige Hinweise nennen, die Sie bei Ihrer Besichtigung berücksichtigen sollten. 👉Nehmen Sie sich Zeit für die Besichtigung.👉Legen Sie alle wichtigen Unterlagen bereit (z. […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Der Begriff „Tiny House“ stammt aus den USA. Aus der wörtlichen Übersetzung des englischen Begriffs (“winzige Häuser”) lässt sich leicht ableiten, dass es sich hierbei um die kleinste Form von Wohngebäuden handelt.Kleine, stationäre Häuser anderer Bauart werden dagegen – je nach Größe – mit den Begriffen “Mikrohaus”, “Minihaus” oder “Kleinhaus” versehen. So weit so gut. […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Ein heiß gehandelter Tipp unter Mietern: “Wenn du früher aus dem Mietvertrag raus möchtest, such’ einfach einen Nachmieter!” Aber ist das auch so einfach? In genau zwei Fällen trifft es zu: Zum einen, wenn es eine Nachmieterregelung im bestehenden Mietvertrag gibt, die den Mieter berechtigt, einen Nachfolger zu suchen. Der zweite Fall benötigt die Zustimmung […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Im Übergabeprotokoll wird der Zustand der Immobilie bei Ein- und Auszug von Mietern festgehalten. Was sollte alles im Übergabeprotokoll stehen? ✅ Name des Mieters und des Vermieters ✅ Adresse der Immobilie ✅ Bestehende Mängel an der Immobilie ✅ Auflistung der einzelnen Räume ✅ Bestehendes Mobiliar, falls es mitvermietet ist. ✅ Zählerstand von Strom, Gas und […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen
Tauben auf dem eigenen Balkon – das sehen die wenigsten Menschen gerne. Hier unsere drei Tipps, um Tauben vom Balkon fernzuhalten: ✅ Vor einem Raben aus Plastik fürchten sich Tauben. Diesen regelmäßig an anderer Stelle auf dem Balkon platzieren, damit die Tauben nicht herausfinden, dass er nicht echt ist. ✅ Vogelhäuschen vor Tauben schützen: Gerade […]
Jul 25, 2020 Weiterlesen