Die Immobilie verkaufen ohne Makler? Schauen Sie sich doch erst einmal an, wie wir Sie mit unserer Erfahrung unterstützen können, bevor Sie sich entscheiden! 🆗 Wie viel Ihre Immobilie wert ist, lässt sich nicht einfach so schätzen. Wir wissen, welche Faktoren eine entscheidende Rolle spielen. Wir helfen Ihnen, auf der Grundlage des ermittelten Wertes einen […]
Nov. 15, 2021 Weiterlesen
❓Eine Frage treibt Kaufinteressenten wie Eigentümer gleichermaßen um: Wie wird sich der Immobilienmarkt entwickeln? Während die Verkaufswilligen darauf hoffen, dass sie auch in naher Zukunft einen guten Preis für ihre Immobilie erzielen, wünschen sich die Kaufinteressenten, dass die Preise nicht weiter steigen. ❗️In den letzten Jahren sind die Zinsen für Finanzierungen kontinuierlich gesunken, die Preise […]
Nov. 15, 2021 Weiterlesen
📜 Eigentümer einer Immobilie ist man dann, wenn es einen entsprechenden Eintrag im Grundbuch gibt. 💶 Ein solcher Eintrag wird von den Grundbuchämtern aber erst vorgenommen, wenn dort eine sogenannte Unbedenklichkeitsbescheinigung vorliegt. Die Unbedenklichkeitsbescheinigung wird vom Finanzamt ausgestellt und belegt, dass der Käufer einer Immobilie die Grunderwerbsteuer ordnungsgemäß gezahlt hat. 💡 Das heißt, ohne Zahlung […]
Nov. 15, 2021 Weiterlesen
Viele Menschen machen sich recht früh Gedanken über Ihr Leben im Alter. Ist ein Eigenheim oder eine Wohnung vorhanden, möchte man sie wenn möglich nicht verlassen. Aber gleichzeitig ist auch der Wunsch nach einer gewissen finanziellen Freiheit da. Geht es Ihnen genauso? Dann ist das Modell der Immobilienrente eventuell etwas für Sie! ✅ Definition Die […]
Nov. 15, 2021 Weiterlesen
Online-Inserate können ganz unterschiedliche Kosten verursachen: Von kostenlosen Anzeigen bis hin zu sehr kostspieligen Anzeigen ist alles möglich. Meistens kommt es auf die Dauer an, die ein Inserat online sein soll. Hier die 3 gängigsten Portale, die wir Ihnen empfehlen können: ▶️ Ebay Kleinanzeigen ◀️ Das Inserat ist für den Privatkunden kostenlos, die Laufzeit beträgt […]
Nov. 15, 2021 Weiterlesen
In Ihrer Nebenkostenabrechnung sind Widersprüche oder Ungereimtheiten aufgetreten? Dann haben Sie als Mieter sowohl einer preisgebundenen als auch einer preisfreien Wohnung das Recht, Einwendungen dagegen geltend zu machen. ❗️Ab dem Tag des Zuganges der Abrechnung haben Sie hierfür genau 12 Monate Zeit – diese Spanne wird als Einwendungsfrist bezeichnet. ❗️Eine im Mietvertrag festgehaltene geänderte Einwendungsfrist […]
Nov. 15, 2021 Weiterlesen
Die Entscheidung, ob man seine Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen soll, fällt niemanden wirklich leicht. Wie aber herausfinden, ob man einen Makler braucht oder nicht? Unser Test kann helfen: ➡️ Haben Sie schon einmal eine Immobilie verkauft? ➡️ Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie und können den Verkaufspreis realistisch einschätzen? ➡️ Wissen Sie, welche […]
Nov. 15, 2021 Weiterlesen
❗️ Wird im Kaufvertrag das Baujahr der Immobilie angegeben, muss es korrekt sein. Ist dies nicht der Fall, hat der Käufer das Recht, die Rückabwicklung des Kaufvertrages zu verlangen. Aber warum ist die richtige Angabe des Baujahres so wichtig? Zum einen, weil das Baujahr für die Ermittlung des Verkehrswertes ein wesentlicher Bewertungsfaktor ist. Ist es […]
Nov. 15, 2021 Weiterlesen
Im Bereich der Immobilienfinanzierung werden Darlehen am häufigsten vor Ablauf der Frist abgelöst. 💰 Wenn sich Ihnen also die Möglichkeit hierzu bietet – etwa durch eine Erbschaft oder die Auszahlung eines Bausparvertrages –, kann es sinnvoll sein, sie zu nutzen. Wir sagen Ihnen, worauf es ankommt und worauf Sie achten sollten. 💰 Sie haben zwei […]
Nov. 15, 2021 Weiterlesen
Der erste Eindruck zählt ❗ Höflichkeit, Respekt und gute Umgangsformen sollten Sie von Anfang an demonstrieren. Beim Besichtigungstermin sollten Sie selbstverständlich pünktlich erscheinen. Kommt dann noch ein gepflegtes Äußeres hinzu, zeigen sie, dass Sie auch Ihre neue Wohnung aufgeräumt und sauber halten. Kleiden Sie sich nicht allzu leger. Ein Sakko oder bei Frauen eine Bluse […]
Nov. 15, 2021 Weiterlesen
Sie benötigen eine Finanzierungsbestätigung? Diese bekommen Sie wie folgt: Vereinbaren Sie einen Termin bei Ihrer/einer Bank und stellen Sie dort Ihr Kaufvorhaben vor. Nehmen Sie folgende Unterlagen mit zu Ihrem Termin bzw. folgende Informationen benötigt die Bank von Ihnen: – Persönliche Daten (Name, Adresse, Alter, Kopie des Personalausweises) – Eigenkapitalnachweis (bspw. aktueller Konto- und/oder Depotauszug) […]
Nov. 15, 2021 Weiterlesen
Massivhaus oder Fertighaus, wo liegen die jeweiligen Vor- und Nachteile? Wir haben beide Modelle gegenübergestellt. 🏠 MASSIVHAUS 👍 Vorteile – Der WIEDERVERKAUFSWERT ist höher. – Die NUTZUNGSDAUER ist länger. – Es besteht eine bessere WINDDICHTIGKEIT. – Der BRANDSCHUTZ ist höher. 👎 Nachteil – Die BAUKOSTEN liegen höher, dadurch auch der Kaufpreis 🏠 FERTIGHAUS 👍 Vorteil […]
Nov. 15, 2021 Weiterlesen
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