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Darlehen vor Darlehensablauf beenden? Das müssen Sie beachten!

Im Bereich der Immobilienfinanzierung werden Darlehen am häufigsten vor Ablauf der Frist abgelöst. 💰 Wenn sich Ihnen also die Möglichkeit hierzu bietet – etwa durch eine Erbschaft oder die Auszahlung eines Bausparvertrages –, kann es sinnvoll sein, sie zu nutzen. Wir sagen Ihnen, worauf es ankommt und worauf Sie achten sollten. 💰

Sie haben zwei Möglichkeiten, ein Darlehen vorzeitig abzulösen: die komplette Tilgung und eine Umschuldung. 💰

Bei einer Umschuldung wird die Restsumme des alten Kredites aufgegriffen und in einem neuen Kreditvertrag mit günstigeren Konditionen fortgeführt. 💰

Der Bank entgehen durch eine vorzeitige Ablösung eines Kredites Zinseinnahmen. 💰 Um dies zu kompensieren, erhebt sie oft eine sogenannte Vorfälligkeitsgebühr. Diese fällt innerhalb der Zinsbindungsfrist an. 💰

In der Regel läuft nach 10 Jahren die Zinsbindung aus und Sie haben ein Sonderkündigungsrecht für Ihr Darlehen. In diesem Fall wird keine Vorfälligkeitsentschädigung erhoben. 💰

Achten Sie in jedem Fall darauf, dass die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung die Ersparnis, die Sie durch die Tilgung oder Umschuldung nicht übersteigt. 💰