Einfamilienhaus auf Wassergründstück in Windeberg

99974 Mühlhausen OT Windeberg

35.000 €

6425023

46 m²

328 m²

www.Traum.Immobilien
Ansicht
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Ausstattung

Gartennutzung

Flächen

Wohnfläche: 46 m²
Grundstücksfläche: 328 m²

Preise

Kaufpreis: 35.000 €
Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar

H - I

Inmitten der ruhigen und naturnahen Lage von Windeberg befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem seltenen Wassergrundstück – eine besondere Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Das Haus wurde im Jahr 2013 umfangreich modernisiert. Dabei wurden sowohl die Fassade als auch die Elektrik und der Innenbereich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das Dach wurde 2019 erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude baulich solide und gepflegt, mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Besonders reizvoll ist die direkte Lage am Wasser, die eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

Eine wichtige Besonderheit muss allerdings offen benannt werden: Derzeit wird das Haus von einem Bewohner genutzt, der weder Miete noch Nebenkosten zahlt. Dieses bestehende Problem muss dem Käufer bewusst sein und müsste durch ihn gelöst werden, sei es rechtlich oder durch persönliche Einigung.

Trotz dieser Herausforderung handelt es sich um ein außergewöhnliches Angebot mit viel Potenzial – sei es als Eigenheim in naturnaher Lage oder als langfristige Investition mit Entwicklungschancen.

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Lage und Infrastruktur

Windeberg ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Mühlhausen in Thüringen und besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die Erholung und Rückzug vom städtischen Trubel suchen – und das nur wenige Autominuten von Mühlhausen entfernt.