Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Mühlhausen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und befindet sich in einer attraktiven Lage. Mit drei Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen, eröffnet das Objekt vielseitige Nutzungsperspektiven. Während die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss bereits vermietet sind, steht die Einheit im ersten Obergeschoss aktuell leer – und bietet somit zusätzliches Potenzial für Anleger.
Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt: Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige 4-Raum-Wohnung, während das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss jeweils über eine 3-Raum-Wohnung verfügen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, helle und freundliche Wohnräume sowie eine zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.
Aktuell generiert das Objekt Mieteinnahmen in Höhe von 8.425,37 € pro Jahr.Nach Vermietung der leerstehenden Wohnung und im Zuge allgemeiner Anpassungen kann mit einer jährlichen Gesamteinnahme von ca. 16.110,44 € pro Jahr gerechnet werden. Dank dieser attraktiven Ertragsaussichten eignet sich das Mehrfamilienhaus hervorragend als Kapitalanlage.
Aufgrund der leerstehenden Wohnung bietet sich hier eine ideale Möglichkeit, Vermietung und Selbstnutzung harmonisch zu vereinen.
Ob als reine Investition oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
