Wohnen, wo das Leben ruhig fließt – Einfamilienhaus mit Platz für Familie und Ideen

99713 Helbedündorf OT Keula

39.900 €

6425024

1900

100 m²

865 m²

www.Traum.Immobilien
Ansicht
Flur
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Scheine
Hof
Garten

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Badausstattung: Dusche, Fenster

Abstellraum
Wintergarten

Flächen

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 865 m²
Zimmer insgesamt: 4
Badezimmer: 1
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1900

Preise

Kaufpreis: 39.900 €
Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 23.04.2035
Energieverbrauchskennwert: 155 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.04.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

155,00 kWh/(m²·a)

In ruhiger Lage von Keula wartet dieses gemütliche Einfamilienhaus auf neue Besitzer mit Ideen. Das Erdgeschoss bietet eine funktional geschnittene Küche mit praktischem Abstellraum, ein einladendes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen separaten Heizungsraum. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

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Der Außenbereich überzeugt mit einem geschützten Innenhof, einer Garage, einer großzügigen Scheune mit viel Stauraum oder Werkstattpotenzial sowie einer weitläufigen Gartenfläche, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Gartenarbeit oder Tierhaltung eröffnet.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren in wichtigen Bereichen modernisiert: Das Dach und die Fenster wurden 1998 erneuert, die Fassade erhielt 2001 einen frischen Anstrich – solide Voraussetzungen für weiteres individuelles Gestalten.

Dieses Haus vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Es eignet sich besonders für Familien, Hobbyhandwerker oder Naturliebhaber, die das Landleben genießen möchten. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Hauses.

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

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Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Keula ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Helbedündorf im thüringischen Kyffhäuserkreis. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine reizvolle, ländliche Umgebung und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet hier genau das Richtige – umgeben von Feldern, Wäldern und weiten Landschaften.