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Mei Häusl auf’m Land – a gmiatlicher Wohntraum mit viel Platz zum Durchschnaufen

37290 Meißner OT Weidenhausen

249.900 €

066325001

1999

125 m²

947 m²

www.Traum.Immobilien
Ansicht
Flur
Küche
Esszimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon 2
Terrasse
Garage
Ansicht
Ansicht

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet

Abstellraum
Gartennutzung
Gäste-WC
Kamin

Flächen

Wohnfläche: 125,45 m²
Grundstücksfläche: 947 m²
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1999

Preise

Kaufpreis: 249.900 €
Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 18.04.2035
Energieverbrauchskennwert: 82,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.04.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

82,50 kWh/(m²·a)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 vereint traditionellen Bayerischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, die naturnah und zugleich stilvoll wohnen möchten.

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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, offene Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum sowie Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Morgenstunden mit Blick ins Grüne. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Das Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zu einem zweiten Balkon, was für zusätzliche Helligkeit und Freiraum sorgt.

Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt mit einer sonnigen Terrasse und einem gepflegten Pool zum Verweilen ein. Eine Garage bietet zudem sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde stets mit großer Sorgfalt instand gehalten – ein echtes Schmuckstück in ruhiger Lage von Weidenhausen.

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03601812842

Lage und Infrastruktur

Weidenhausen ist ein idyllischer Ortsteil, der für seine naturnahe und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort ein ruhiges, ländliches Lebensgefühl – perfekt für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Auch die Anbindung an den regionalen Nahverkehr und die Autobahn ist ideal – Pendler gelangen zügig in die umliegenden Städte.

Weidenhausen verbindet traditionellen Charme mit hoher Lebensqualität – ein Wohnort, der Ruhe, Natur und praktische Erreichbarkeit harmonisch vereint.