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Wohnen mit Wohlfühlcharakter – Einfamilienhaus mit Kamin und Garten in Wahlhausen

37318 Wahlhausen
179.900 €
16061102001
2000
100 m²
526 m²
4
  • www.Traum.Immobilien
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  • Ansicht
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  • Wohnzimmer mit Küche
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  • So könnte es aussehen: Wohnzimmer mit Küche
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  • Schlafzimmer
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  • So könnte es aussehen: Schlafzimmer
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  • Badezimmer
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  • Kinderzimmer
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  • So könnte es aussehen: Kinderzimmer
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  • Badezimmer OG
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  • Schlafzimmer
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  • Carport
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  • Terrasse
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  • Terrasse mit Garten
    Terrasse mit Garten
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  • Garten
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  • Rückansicht
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  • Ansicht - Luftbild
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  • Wohnzimmer mit Küche
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  • Terrasse mit Garten
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Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kamin

Flächen

  • Wohnfläche: 100,4 m²
  • Grundstücksfläche: 526 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 2
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2000

Sonstiges

Einzelne Fotos dieses Exposés können digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein; maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten und in den Unterlagen enthaltenen Angaben. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können vereinzelt unbeabsichtigte Abweichungen in der Darstellung nicht vollständig ausgeschlossen werden.

Preise

  • Kaufpreis: 179.900 €
  • Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.06.2029
  • Endenergiebedarf: 114,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.06.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
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C
D
114,60 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Atmosphäre und ein schönes Grundstück in idyllischer Lage von Wahlhausen.

SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3146861
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Grillabende.

Das Erdgeschoss bietet zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Hausanschlussraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über einen separaten Ankleideraum verfügt – perfekt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein großzügiges Carport bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, während die Gartenfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung eröffnet.

Weiter verfügt die Immobilie über eine moderne PV-Anlage mit 5,22 kWp Spitzenleistung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen.

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Lage und Infrastruktur

Wahlhausen liegt im südwestlichen Zipfel Thüringens, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Eichsfelds, und verbindet ländliche Idylle mit einer überraschend guten Anbindung an die Region. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wäldern sowie zur Werra, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Kurstadt Bad Sooden-Allendorf, die nur etwa 3 km entfernt liegt und mit einer sehr guten Infrastruktur überzeugt. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote.

Wer Wert auf Ruhe, Natur und Gemeinschaft legt, findet in Wahlhausen ein authentisches Zuhause mit echtem Dorfcharakter und gleichzeitig kurzen Wegen in die umliegenden Städte und die gut ausgebaute Infrastruktur der Region.

KOCH IMMOBILIEN Team