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Wohnen mit Stil: Großzügiges Zuhause mit weitläufigem Garten und einladendem Pool

99994 Marolterode

259.000 €

6425034

1998

199 m²

2.290 m²

www.Traum.Immobilien
Ansicht
Flur
Küche
Wohnzimmer
Essbereich
Esszimmer
Flur 1. OG
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Garage
Terrasse
Garten
Rückansicht
Luftbild

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Abstellraum
Gartennutzung
Gäste-WC
Kamin
Swimmingpool

Flächen

Wohnfläche: 199 m²
Grundstücksfläche: 2.290 m²
Zimmer insgesamt: 5
Badezimmer: 1
Stellplatzart: Garage
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1998
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaufpreis: 259.000 €
Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 02.07.2035
Energieverbrauchskennwert: 82 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.07.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

82,00 kWh/(m²·a)

In absolut ruhiger und grüner Lage von Marolterode erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus – ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und Natur legen. Sowohl das Haus als auch das großzügige Grundstück befinden sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugen durch liebevolle Gestaltung, moderne Ausstattung und ein stimmiges Gesamtbild – innen wie außen.

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Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Angrenzend lädt ein separates Esszimmer zu gemeinsamen Mahlzeiten ein – ideal für gesellige Abende. Die Küche ist funktional und bietet viel Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: Das Kinderzimmer mit eigenem Balkon, das großzügige Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkon – sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer bieten höchsten Wohnkomfort. Ein zusätzliches Büro eröffnet Raum für Arbeiten oder kreative Hobbys. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Kellergeschoss finden Sie eine große Waschküche, den Heizungsraum sowie reichlich Lagerfläche. Ein direkter Zugang zur Garage mit zusätzlichem Abstellraum bietet hohen praktischen Nutzen.

Besonderes Highlight ist der äußerst gepflegte und großzügige Außenbereich:
Auf dem weitläufigen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit viel Grünfläche – ideal zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die große Terrasse mit überdachter Grillstation ist wie geschaffen für lange Sommerabende. Ein fest installierter, großzügiger Pool sorgt für echtes Urlaubsfeeling im eigenen Garten und macht das Zuhause zur privaten Wohlfühloase.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage und durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch seinen exzellenten Gesamtzustand und den traumhaften Außenbereich. Einziehen, ankommen und das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen!

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03601812842

Lage und Infrastruktur

Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist reich an Wanderwegen und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Thüringer Landschaft zu erkunden.

Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Infrastrukturen gut erreichbar. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen.

Marolterode ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Hier finden Sie die Ruhe und Erholung, die Sie sich wünschen, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Lage genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Lebensraum und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie in Marolterode bietet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen!