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Zu Verkaufen

Viel Platz für Ihre Liebsten: Familienfreundliches Zuhause mit Potenzial

37308 Schimberg

69.900 €

1606126003

1920

160 m²

233 m²

www.Traum.Immobilien
Ansicht
Hausflur
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
So könnte es aussehen: Schlafzimmer
Wohnzimmer
So könnte es aussehen: Wohnzimmer
Schlafzimmer
So könnte es aussehen: Schlafzimmer
Essbereich mit Küche
Badezimmer
Küche
Feierraum
Garage
Hof

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Kamin

Flächen

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 233 m²
Zimmer insgesamt: 6
Badezimmer: 2
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1920
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaufpreis: 69.900 €

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 23.03.2036
Endenergiebedarf: 207,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.03.2026
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

207,80 kWh/(m²·a)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schimberg. Dieses gepflegte Einfamilienhaus strahlt eine wohlige Geborgenheit aus und bietet genau den Raum, den eine wachsende Familie sucht.

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Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung: Auf jeder Etage finden Sie drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Diese Struktur eröffnet Ihnen maximale Flexibilität – ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als harmonisches Mehrgenerationenhaus, in dem jeder seinen eigenen Rückzugsort genießen kann.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Flur mit einer hochwertigen Holztreppe, die die Etagen auf charmante Weise miteinander verbindet. Die Wohnräume überzeugen durch große Fensterfronten, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Teilweise verleihen sichtbare Holzbalkendecken den Räumen einen besonderen Charakter und unterstreichen das behagliche Wohngefühl.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend und sorgfältig modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik sowie die Fassade erneuert, sodass ein zeitgemäßer und solider Wohnstandard gewährleistet ist. Die kontinuierliche Pflege der vergangenen Jahre spiegelt sich im sehr guten Gesamtzustand des Hauses wider.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die sich auf einem Pachtgrundstück befindet und bequem erreichbar ist – ein praktischer Mehrwert für Ihren Alltag.

Hier finden Ihre Kinder geschützte Rückzugsorte in hellen Kinderzimmern, während Sie selbst die Ruhe und Geborgenheit genießen können, die dieses Zuhause ausstrahlt. Die solide Bausubstanz und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition in die Zukunft Ihrer Familie.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Martinfeld, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert in einer verkehrsberuhigten Umgebung aufwachsen. Die Lage zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und die Nähe zur Natur aus, was zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister finden Sie in den umliegenden Ortschaften, die mit dem Auto gut angebunden sind. Der Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal liegt quasi direkt vor der Tür und bietet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen oder Radtouren. Wer die Ruhe sucht und dennoch eine gute Anbindung an die regionalen Zentren wie Heilbad Heiligenstadt schätzt, wird sich hier sehr wohlfühlen. Genießen Sie das sichere Gefühl, Ihre Kinder in einer behüteten Umgebung aufwachsen zu sehen, während Sie die Vorzüge des ländlichen Idylls in vollen Zügen auskosten.