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Viel Platz für Ihre Familie: Gemütliches Einfamilienhaus mit Solarenergie in Mühlhausen

99998 Mühlhausen/Thüringen
89.900 €

6426028
1985
140 m²
726 m²
5

Ausstattung

Diese Immobilie überzeugt durch eine solide Substanz und zukunftsorientierte Technik. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit einem 3kW Speicher, die zusammen mit der Solaranlage für eine effiziente Energienutzung sorgt. Die Elektrik wurde modernisiert und ist vollständig mit Kupferkabeln ausgestattet, was Sicherheit und Langlebigkeit garantiert. Das Dach wurde ca. 2000 erneuert und auch die Fenster wurden ca. 1995 modernisiert, um einen guten energetischen Standard zu gewährleisten. Die Innenräume präsentieren sich gepflegt und hell. Die funktionale Küchenausstattung bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen. In den Wohnräumen sorgt viel Tageslicht durch große Fenster für ein angenehmes Ambiente. Der Außenbereich mit dem Carport und dem Garten bietet zusätzlichen Nutzwert und Raum für Entspannung im Freien. Dieses Haus vereint bewährte Bauweise mit sinnvollen technischen Ergänzungen für ein zeitgemäßes und sicheres Wohngefühl.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Gäste-WC
  • Sauna
  • Wintergarten

Flächen

  • Wohnfläche: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 726 m²
  • Zimmer insgesamt: 5

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1985
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Einzelne Fotos dieses Exposés können digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein; maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten und in den Unterlagen enthaltenen Angaben. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können vereinzelt unbeabsichtigte Abweichungen in der Darstellung nicht vollständig ausgeschlossen werden.

Preise

  • Kaufpreis: 89.900 €
  • Käuferprovision: 4.500€ Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.05.2036
  • Energieverbrauchskennwert: 166 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 2024
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.05.2026
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Willkommen in Ihrem neuen Familienmittelpunkt.
Dieses im Jahr 1985 erbaute Einfamilienhaus strahlt eine einladende Wärme aus und bietet mit 5 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.

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Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der sich jedes Familienmitglied sofort wohlfühlt. Besonders der helle Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und Spieleabenden ein, während die gemütlichen Schlafräume Rückzugsorte der Ruhe bieten. Draußen erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten, der zum Spielen und Verweilen einlädt. Der Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum und lässt Sie die Natur zu jeder Jahreszeit geschützt genießen.

Hier können Kinder sicher aufwachsen und die Nachbarschaft erkunden. Die funktionale Aufteilung des Hauses unterstützt einen harmonischen Alltag und bietet Flexibilität für Home-Office oder Hobbys. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Ihre Familie gemeinsam wachsen kann.

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN
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Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und sicheren Wohngegend von Bollstedt, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Die Stadt Mühlhausen, bekannt als Stadt der Türme, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Schwanenteich oder die Popperöder Quelle laden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein. Für Ihre Kinder ist bestens gesorgt: Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe und sind sicher erreichbar.
Hier verbinden sich städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets – ein perfekter Ort, um Wurzeln zu schlagen.

KOCH IMMOBILIEN Team