KOCH IMMOBILIEN
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Die Wohnung ist mit Zentralheizung ausgestattet — eine wartungsarme Lösung, die für Mieter wie Eigentümer gleichermaßen praktisch ist. Der Flur empfängt mit Laminatboden und ausreichend Stauraum durch Garderobe und Schuhschrank. Die Küche bietet einen integrierten Essbereich mit Fenster — funktional und direkt nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster für natürliche Belüftung sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Der Balkon erweitert die Nutzfläche nach außen und ist ein nachgefragtes Ausstattungsmerkmal im Mietwohnungsmarkt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz auf dem Grundstück — ein klarer Vorteil in einem Wohnumfeld, in dem Parkraum nicht selbstverständlich ist. Das Grundstück umfasst ca. 4837 m², was auf eine großzügige Gesamtanlage mit Freiflächen hindeutet.
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Erfurt als Landeshauptstadt Thüringens zählt zu den wachstumsstärksten Städten Mitteldeutschlands. Die Kombination aus Hochschulstandort, Verwaltungszentrum und aufstrebender Wirtschaftsregion sorgt für eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen — ein stabiles Fundament für Kapitalanleger. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohnquartier mit guter Infrastruktur. Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar, ebenso wie Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Das Umfeld ist ruhig und von Wohnbebauung geprägt, was die Attraktivität für langfristig orientierte Mieter unterstreicht. Die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Für Investoren bedeutet das: geringe Leerstandsrisiken durch eine breite Mietergruppe und eine Lage, die strukturell nachgefragt bleibt.
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