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Die Wohnung präsentiert sich in einem bewohnbaren Zustand mit funktionaler Ausstattung. Das Wohnzimmer ist durch ein Fenster gut belichtet und bietet ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet; Platz für eine Waschmaschine ist vorhanden. Ein Balkon rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mietinteressenten spürbar — Außenfläche ist ein nachgefragtes Merkmal im bezahlbaren Mietwohnungssegment. Hinzu kommt ein Stellplatz, der bereits in der Jahreskaltmiete von 4.778,76 Euro berücksichtigt ist und den Vermietungskomfort für Mieter mit Fahrzeug erhöht.
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Erfurt zählt zu den wachsenden Mittelstädten in Mitteldeutschland mit stabiler Bevölkerungsentwicklung und einer anhaltenden Nachfrage nach bezahlbarem Mietwohnraum. Die Lage der Wohnung profitiert von einer gewachsenen Wohnumgebung mit guter Infrastruktur: Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar, öffentliche Verkehrsanbindungen ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Das Wohnumfeld ist durch Mehrfamilienhäuser mit Grünflächen geprägt — eine Struktur, die erfahrungsgemäß eine breite Mietergruppe anspricht: Berufstätige, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine alltagstaugliche Lage legen. Genau diese Zielgruppe sichert eine kontinuierliche Vermietbarkeit und geringe Fluktuation. Für Kapitalanleger ist die Kombination aus städtischer Infrastruktur, moderaten Kaufpreisen und stabiler Mietnachfrage in Erfurt ein solides Fundament für langfristig werthaltiges Engagement.
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