Schnuckelige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Abtsbessingen

99713 Abtsbessingen

29.900 €

1606525001

1963

70 m²

600 m²

www.Traum.Immobilien
Windfang
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Luftbild-Außenansicht

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Ausstattung

Befeuerung: Öl
Badausstattung: Dusche, Fenster

Gartennutzung

Flächen

Wohnfläche: 70 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer insgesamt: 6
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1963
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaufpreis: 29.900 €
Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichten Maklervertrag mit dem Eigentümer geschlossen.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 20.08.2035
Endenergiebedarf: 253,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.08.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

253,40 kWh/(m²·a)

Diese Doppelhaushälfte in Abtsbessingen bietet ein solides Zuhause für Familie, Hobby und Freizeit in naturnaher Umgebung. Das Wohnhaus verfügt über zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung sowie zusätzlichen Nutzflächen in Form von Stallungen, Scheunen und einem großzügigen Garten – ideal für Tierhaltung, Werkstatt oder Gartengestaltung.

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Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die sich vielseitig als Kinder-, Arbeits-, Ess- oder Gästezimmer einrichten lassen – je nach Lebenssituation und Bedarf. Die flexible Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Nebengebäude auf dem Grundstück bieten viel Potenzial für individuelle Nutzung und Ausbau – sei es für handwerkliche Zwecke, Lagerfläche oder als kreative Freiräume.

Ob als ruhiges Familienidyll, Rückzugsort mit Platz für Hobby und Garten oder als langfristige Altersvorsorge – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Bitte stellen Sie bei Interesse eine Online-Anfrage über das Kontaktformular, um weitere Unterlagen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN

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03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage von Abtsbessingen, einer Gemeinde im thüringischen Kyffhäuserkreis. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Landwirtschaft.

Abtsbessingen bietet eine naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit umliegender Städte wie Sondershausen und Ebeleben. Die Anbindung erfolgt bequem über die Bundesstraße 84 sowie den regionalen Busverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind in den Nachbarorten vorhanden und gut erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Lage, familiärem Umfeld und solider Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf entschleunigtes Wohnen mit viel Freiraum legen.