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Hinter diesem Tor verbirgt sich mehr, als man erwartet! - Doppelhaushälfte in Lengefeld

99976 Unstruttal OT Lengefeld

35.000 €

6426007

1900

95 m²

451 m²

www.Traum.Immobilien
Innenhof
Flur EG
So könnte es aussehen: Flur EG
Küche EG
So könnte es aussehen: Küche EG
Wohnbereich EG
So könnte es aussehen: Wohnbereich EG
Badezimmer EG
So könnte es aussehen: Bad EG
Flur OG
So könnte es aussehen: Flur OG
Schlafzimmer OG
So könnte es aussehen: Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
So könnte es aussehen: Kinderzimmer OG
Gästezimmer OG
So könnte es aussehen: Gästezimmer OG
Büro OG
So könnte es aussehen: Büro OG
Nebengelass
So könnte es aussehen: Nebengelass
Garten
Garten
Garten
Rückansicht
Rückansicht
Luftansicht

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Ausstattung

Befeuerung: Öl
Badausstattung: Dusche, Fenster

Abstellraum
Gartennutzung

Flächen

Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 451 m²
Zimmer insgesamt: 5
Badezimmer: 1
Stellplatzart: Freiplatz

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1900
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaufpreis: 35.000 €
Käuferprovision: 4.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 21.05.2035
Endenergiebedarf: 341,84 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.05.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

341,84 kWh/(m²·a)

Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr stimmiges Gesamtkonzept aus funktionalem Wohnen, liebevoll gestalteten Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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Über ein Tor gelangt man in den gepflegten Innenhof, der als zentraler Zugangspunkt dient. Von hier aus erreicht man sowohl das Wohnhaus als auch den Keller sowie den Garten mit angrenzendem Nebengelass. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Das Nebengelass eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erdgeschoss. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume dieser Ebene miteinander und führt zugleich in das Obergeschoss. Vom Flur aus erschließen sich das Badezimmer, die Küche sowie der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für Wohnen und Essen bietet und den Mittelpunkt des Hauses bildet.
Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer – die flexible Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen und Bedürfnissen ideal an.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Online-Anfrage. Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich.

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Lengefeld in Thüringen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung an umliegende Orte und regionale Zentren ist gegeben. Zudem lädt die naturnahe Umgebung zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.