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Zu Verkaufen

Großzügiges Einfamilienhaus mit separaten Wohnbereichen in ruhiger Lage von Heyerode

99988 Heyerode

59.000 €

6426022

1939

130 m²

603 m²

www.Traum.Immobilien
Ansicht
Flur
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Garten
Ansicht - Luftbild

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Abstellraum
Gäste-WC
Wintergarten

Flächen

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 603 m²
Zimmer insgesamt: 5
Badezimmer: 1
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1939
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Einzelne Fotos dieses Exposés können digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein; maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten und in den Unterlagen enthaltenen Angaben. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können vereinzelt unbeabsichtigte Abweichungen in der Darstellung nicht vollständig ausgeschlossen werden.

Preise

Kaufpreis: 59.000 €

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 12.03.2036
Endenergiebedarf: 349,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.03.2026
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

349,70 kWh/(m²·a)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Heyerode bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für Mehrgenerationenwohnen, da beide Etagen über eigenständige Wohnbereiche verfügen.

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Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie ein separates WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Diese Ebene eignet sich ideal als eigenständiger Wohnbereich.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine vollwertige Ausstattung: eine Küche, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Immobilie wird durch eine Garage ergänzt und bietet somit auch praktische Stellmöglichkeiten.

Dank der vorhandenen Raumstruktur auf beiden Etagen eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

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Lage und Infrastruktur

Die charmante Gemeinde Heyerode liegt idyllisch im Eichsfeld, einer der reizvollsten Kulturlandschaften Thüringens. Eingebettet in sanfte Hügel und weite Felder bietet der Ort eine beschauliche und naturnahe Wohnatmosphäre, die zum Entschleunigen und Ankommen einlädt.

Trotz der ländlichen Ruhe ist die überregionale Anbindung gut gesichert. Die nahegelegene Stadt Mühlhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wer das ruhige Dorfleben schätzt, dabei aber nicht auf eine solide Anbindung verzichten möchte, findet in Heyerode einen idealen Standort für den nächsten Lebensabschnitt.