Wohnimmobilie > Einfamilienhaus

Zu Verkaufen

Gemütliches Zuhause mit Gartenidylle und Entwicklungsmöglichkeiten

99998 Mühlhausen/Thüringen

89.900 €

6426027

1976

120 m²

996 m²

www.Traum.Immobilien
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Zimmer
Balkon
Garten
Garten
Garten

❮ ❯

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Badewanne, Fenster

Gartennutzung

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 996 m²
Zimmer insgesamt: 4
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1976
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Einzelne Fotos dieses Exposés können digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein; maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten und in den Unterlagen enthaltenen Angaben. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können vereinzelt unbeabsichtigte Abweichungen in der Darstellung nicht vollständig ausgeschlossen werden.

Preise

Kaufpreis: 89.900 €
Hinweis zur Courtage: 4.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt. - Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichten Maklervertrag mit dem Eigentümer geschlossen.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 05.05.2036
Energieverbrauchskennwert: 220,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 2025
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.05.2026
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT – KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH – VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3149661
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, das sich auch hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet mit einer Waschküche sowie zwei zusätzlichen Vorratsräumen viel praktischen Stauraum.

Im Außenbereich erwartet Sie ein schön angelegter Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um es mit zeitgemäßen Akzenten und persönlichen Ideen in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN

Kontakt@Traum.Immobilien

03601 81 28 42

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Höngeda, einem Teil von Mühlhausen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Mühlhausen und sind schnell erreichbar. Die naturnahe Lage im Unstrut-Hainich-Kreis bietet zudem einen hohen Freizeitwert.