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Familienglück in Großfahner: Gemütliches Zuhause mit Garten, Terrasse und Wintergarten

Sundhausstraße 230, 99100 Großfahner
270.000 €

6726001
1960
120 m²
512 m²
5

Ausstattung

Das Haus überzeugt mit einer Ausstattung, die auf Familienalltag ausgelegt ist. Zwei vollwertige Badezimmer — darunter eines mit Dachfenster und Dusche — sorgen dafür, dass auch in der Rushhour am Morgen niemand warten muss. Die Räume sind gepflegt und funktional eingerichtet; Holzböden und natürliche Materialien schaffen eine warme Atmosphäre. Der Kamin im Wohnbereich ist mehr als ein Ausstattungsmerkmal: Er ist der Mittelpunkt langer Winterabende. Der helle Wintergarten mit Glasfront und Holzdach erweitert den Wohnraum in die Natur hinein — ein Ort, der sich vom frühen Frühling bis in den späten Herbst nutzen lässt. Die Sauna rundet das Wohlfühlangebot ab und macht das Haus zum echten Rückzugsort. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Freiplatz zur Verfügung — praktisch für Familien mit zwei Autos oder wenn Besuch kommt. Der Garten mit Rasenfläche, gepflastertem Weg und einem Gartenhaus bietet Kindern Spielraum und Erwachsenen eine grüne Oase direkt vor der Tür. Wer hier einzieht, muss draußen nichts mehr vermissen.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Sauna
  • Wintergarten

Flächen

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 512 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Badezimmer: 2
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze: 2
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1960
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 270.000 €
  • Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.10.2036
  • Energieverbrauchskennwert: 159 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.10.2026
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
A+
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159,00 kWh/(m²·a)
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Fünf Zimmer, zwei Bäder und ein ca. 512 m² großes Grundstück — hier findet Familie wirklich Platz. Das Einfamilienhaus in Großfahner verbindet gemütliche Wohnräume mit einem durchdachten Außenbereich, der zum Verweilen einlädt.

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Der geräumige Wohnbereich mit Kamin schafft an kühlen Abenden eine Atmosphäre, in der man gerne zusammenkommt. Holzverkleidungen und warme Materialien verleihen den Räumen eine behagliche Note, die sich durch das ganze Haus zieht. Die helle Küche mit Essecke und direktem Zugang nach draußen macht den Morgen leichter: Frühstück zubereiten, Kinder an den Tisch rufen, dann hinaus in den Garten. Die Schlafzimmer sind ruhig und einladend gestaltet, beide Bäder sorgen dafür, dass der Alltag einer Familie reibungslos läuft. Ein sonniges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne rundet das Bild ab. Draußen erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Rasenfläche, überdachter Terrasse und einem hellen Wintergarten — der ideale Ort für gemeinsame Stunden, egal ob die Sonne scheint oder der Herbst anklopft. Kinder haben Raum zum Spielen, Erwachsene ihren Rückzugsort. Ein Zuhause, das mit dem Familienleben wächst.

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Lage und Infrastruktur

Großfahner liegt ruhig und dennoch gut angebunden — eine Kombination, die Familien zu schätzen wissen. Die Gemeinde bietet ein überschaubares, nachbarschaftliches Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen können und das Miteinander noch spürbar ist. Grüne Umgebung, Ruhe und kurze Wege in den Alltag gehören hier zum Wohnstandard. Besonders praktisch: Erfurt ist schnell erreichbar, sodass Arbeitswege, Einkäufe und kulturelle Angebote der Stadt problemlos in den Familienalltag passen. Wer morgens in die Stadt pendelt und abends im Grünen ankommen möchte, findet hier genau dieses Gleichgewicht. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist im nahen Umfeld vorhanden, sodass kurze Erledigungen unkompliziert bleiben. Das Wohnumfeld eignet sich gleichermaßen für Familien mit Kindern wie für alle, die Wert auf ein ruhiges, lebenswertes Zuhause legen — mit dem Vorteil, die Vorzüge einer nahen Großstadt jederzeit nutzen zu können.

KOCH IMMOBILIEN Team