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Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäude in Großenehrich

Ernst-Thälmann-Straße 8A, 99718 Greußen OT Großenehrich
99.900 €

6526001
1954
115 m²
2.399 m²
5

Ausstattung

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der zum Einziehen einlädt. Im Wohnbereich sorgt ein Laminatboden für ein warmes Raumgefühl. Fenster lassen ausreichend Tageslicht in die Räume, ein Heizkörper sorgt für Behaglichkeit auch in der kühleren Jahreszeit. Die Küche bietet einen festen Essbereich — praktisch für Familien, die Kochen und Zusammensein verbinden möchten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet: Dusche, Waschbecken und ein Stellplatz für die Waschmaschine sind vorhanden, ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung. Im Dachgeschoss bieten zwei Kinderzimmer mit Dachfenstern eine behagliche Atmosphäre — Rückzugsorte, die Kinder als ihre eigenen erleben werden. Das Schlafzimmer der Eltern überzeugt ebenfalls durch eine ruhige, wohnliche Gestaltung. Das Highlight des Anwesens ist das große Grundstück mit gepflegtem Rasen, und einem Nebengebäude — vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Hier wächst eine Familie mit ihrem Zuhause.

  • Badausstattung: Dusche, Fenster
  • Gartennutzung

Flächen

  • Wohnfläche: 115 m²
  • Grundstücksfläche: 2.399 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Badezimmer: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1954
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 99.900 €
  • Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.10.2036
  • Energieverbrauchskennwert: 176 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Flüssiggas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 2020
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.10.2026
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
A+
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D
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F
176,00 kWh/(m²·a)
G
H
Dieses Einfamilienhaus in Großenehrich bietet Familien genau das, was im Alltag zählt: Platz, Struktur und ein Zuhause, das sich anfühlt wie eines.

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Fünf Zimmer verteilen sich so, dass Eltern und Kinder gleichermaßen ihren Rückzug finden — im Erdgeschoss der gemeinschaftliche Bereich, im Dachgeschoss die ruhigen Zimmer mit charaktervollen Schrägen und Dachfenstern, die Tageslicht ins Haus lassen. Der Wohnbereich empfängt mit einem Laminatboden, der Wärme in den Raum bringt. Eine Treppe verbindet die Ebenen und gibt dem Grundriss eine klare Gliederung. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch — hier entsteht der Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Hausaufgaben und Gespräche nach einem langen Tag. Draußen wartet ein insgesamt ca. 2.399 m² großes Grundstück mit gepflegter Rasenfläche und einem Nebengebäude, das vielseitig nutzbar ist. Kinder haben hier echten Bewegungsraum — und Eltern eine grüne Oase, die zum Durchatmen einlädt. Die angegebene Gesamtgrundstücksfläche umfasst auch ein separates Gartengrundstück, das sich nur wenige Meter vom eigentlichen Hausgrundstück entfernt befindet.

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Lage und Infrastruktur

Großenehrich ist ein ruhiger Ort im nördlichen Thüringen — ein Ort, in dem das Leben noch überschaubar ist und Nachbarschaft gelebt wird. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre mit grünen Flächen, die Kindern Freiraum zum Entdecken bieten und Familien eine entspannte Alltagsstruktur ermöglichen. Die Grundversorgung ist im nahen Umfeld gut erreichbar, sodass der tägliche Bedarf ohne weite Wege gedeckt werden kann. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Region vorhanden und schnell erreichbar — ein wichtiger Faktor für Familien mit Kindern im Schulalter. Die Anbindung an größere Städte in der Region gelingt über das Straßennetz zügig und unkompliziert. Wer bewusst dem städtischen Trubel entfliehen möchte, ohne auf Erreichbarkeit zu verzichten, findet hier eine stimmige Balance: Ruhe im Alltag, Natur vor der Tür und eine gewachsene Gemeinschaft, in der man ankommt.

KOCH IMMOBILIEN Team