Wohnimmobilie > Haus
Zu Verkaufen

Ein Zuhause für die ganze Familie: Einfamilienhaus mit Garten in Ferna

Bäckergasse 9, 37339 Ferna
99.000 €

1606126012
1972
108 m²
470 m²
4

Ausstattung

Das Haus verfügt über 4 Zimmer — eine Aufteilung, die im Familienalltag spürbar Entlastung bringt. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette steht für ruhige Abende; das zweite Bad nimmt den Druck aus dem Morgen, wenn alle gleichzeitig los müssen. Die Küche ist funktional und bereit für den täglichen Einsatz. Der Wohnbereich bietet durch mehrere Fenster eine angenehme Helligkeit und genug Platz für unterschiedliche Möblierungen. Ein gemütlicher Wintergarten erweitert die Wohnfläche. Die Zentralheizung sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Haus. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Freiplatz als auch eine geräumige Garage zur Verfügung — die Garage bietet zusätzlich Platz für Werkzeug, Gartengeräte und Lagerregale, was gerade für Familien mit viel Ausrüstung ein echter Vorteil ist. Der Garten mit Sitzbank und überdachtem Außenbereich rundet das Angebot ab und macht dieses Haus zu einem Ort, an dem drinnen wie draußen gelebt wird.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Flächen

  • Wohnfläche: 108 m²
  • Grundstücksfläche: 470 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 2
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze: 2
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1972
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 99.000 €
  • Käuferprovision: 4.76%

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.07.2036
  • Energieverbrauchskennwert: 259,79 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1992
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2026
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Dieses Einfamilienhaus in Ferna bietet Familien genau den Rahmen, den ein gemeinsames Leben braucht.

SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT – KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH – VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3161272
Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume, die Platz für jeden Moment des Alltags lassen: ein heller Wohnbereich mit warmem Licht und gemütlicher Sitzecke, in dem Abende auf dem Sofa genauso gut funktionieren wie ein Sonntagsfrühstück am Esstisch. Die Küche mit Fenster und Blick nach draußen lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Schlafzimmer unter schrägen Wänden hat seinen ganz eigenen Charakter, und der helle Flur mit Garderobe sorgt dafür, dass der Alltag mit Kindern geordnet beginnt. Zwei Badezimmer — ein echter Vorteil für Familien — nehmen den Druck aus dem Morgen. Draußen wartet ein ca. 470 m² großes Grundstück mit Garten, Sitzbank und überdachtem Außenbereich: Raum zum Toben, Entspannen und Draußensein. Das Haus wurde 1972 erbaut und bietet eine solide Grundlage für ein Zuhause, das mit der Familie wachsen kann.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN
03601812842
Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Ferna ist ein ruhiger Ort im südlichen Eichsfeld — eine Gegend, in der Kinder noch draußen spielen und Nachbarn sich kennen. Die Umgebung ist grün, überschaubar und bietet genau die Ruhe, die Familien suchen, wenn der Alltag wieder einmal zu laut war. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar, ebenso wie Einrichtungen für Kinder und Schulen im nahen Umfeld. Wer pendelt, findet eine solide Anbindung an die umliegenden Orte und größere Städte der Region. Gleichzeitig beginnt die Natur direkt vor der Haustür: Spazierwege, Felder und Wälder gehören hier zum selbstverständlichen Alltag. Für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit echtem Gemeinschaftsgefühl legen, bietet Ferna eine Qualität, die in größeren Städten schwer zu finden ist.

KOCH IMMOBILIEN Team