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Zu Verkaufen

Ein Ort zum Wurzeln schlagen – Haus mit Hof, Garten und Garage in Görmar!

99974 Mühlhausen/Thüringen
75.000 €

6425040
1924
115 m²
373 m²
4

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kamin

Flächen

  • Wohnfläche: 115 m²
  • Grundstücksfläche: 373 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 2

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1924
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 75.000 €
  • Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.07.2035
  • Energieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.07.2025
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
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120,00 kWh/(m²·a)
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Dieses Einfamilienhaus liegt am ruhigen Ortsrand von Görmar, einem Ortsteil der Stadt Mühlhausen in Thüringen. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder alle, die großzügig und flexibel wohnen möchten.

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Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Außentür, die in den gepflegten Hof führt. Direkt daneben befindet sich der Zugang zur Garage, die mit einem Garagentor ausgestattet ist. Von dort aus hat man ebenfalls direkten Zugang zum Hof. Diese Anordnung sorgt für kurze Wege und eine praktische Verbindung zwischen Fahrzeug, Haus und Garten. Der Hof selbst ist gepflegt und bietet neben dem Garten einen Anbau am Haus, der derzeit als Werkstatt oder Schuppen genutzt wird und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Inneren des Hauses gelangt man über einen geräumigen Windfang in den Flur des Erdgeschosses. Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können – zum Beispiel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zudem gibt es hier ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Flur führt eine Treppe in das Kellergeschoss sowie eine weitere Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Diese Etage kann auch als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden, zum Beispiel für ein älteres Kind oder Angehörige mit Bedarf an Privatsphäre.
Über den Flur gelangt man in das Dachgeschoss, das drei weitere Räume umfasst. Einer dieser Räume wird hauptsächlich als Abstellfläche genutzt, während die anderen beiden individuell eingerichtet werden können. Das Haus ist unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten für Hauswirtschaft oder Lagerung.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine praktische Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz, einen gepflegten Außenbereich mit Garten und Hof sowie Nebengebäude mit vielfältigem Nutzungspotenzial – ideal für alle, die großzügig wohnen und dabei ruhig, aber stadtnah leben möchten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, Ihre Anfrage bequem online zu stellen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vorzustellen!

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KOCH IMMOBILIEN
03601812842
Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ortslage von Görmar, einem ruhigen Ortsteil der thüringischen Stadt Mühlhausen. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit ländlichem Charakter, umgeben von Feldern und weitläufiger Natur.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt von Mühlhausen sehr gut. In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie kulturelle Einrichtungen. Auch Busverbindungen stehen zur Verfügung, sodass eine gute Erreichbarkeit ohne Auto gewährleistet ist.

KOCH IMMOBILIEN Team