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Ein Haus – viele Möglichkeiten: Zentral wohnen mit eigenem Garten!

Grünstraße 82, 99974 Mühlhausen/Thüringen

49.900 €

6425037

1889

150 m²

331 m²

www.Traum.Immobilien
Eingangsbereich EG
Wohnbereich EG
Büro EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Gästezimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Flur DG
Heizungsraum DG
Anbau
Garten
Luftansicht

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Badewanne, Fenster

Abstellraum
Gartennutzung

Flächen

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 331 m²
Zimmer insgesamt: 5
Badezimmer: 2

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1889

Preise

Kaufpreis: 49.900 €
Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.07.2035
Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

102,00 kWh/(m²·a)

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die sich ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten.

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Bereits beim Betreten des Hauses wird das großzügige Platzangebot deutlich. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer. Der großzügige Wohnbereich lädt zu kreativen Gestaltungsideen ein, während die funktional gestaltete Waschküche mit separater Dusche, Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Hof überzeugt. Von dort aus erreichen Sie den großen Garten mit einem Gartenhaus, das vielfältig genutzt werden kann – etwa als Werkstatt oder Lagerraum.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei miteinander verbundene Zimmer mit eigenem Bad – ideal für eine separate Kinder- oder Gästeeinheit. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Ein Tageslichtbad mit Wanne rundet diese Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, die je nach Bedarf ausgebaut und genutzt werden können – etwa als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume.

Weiter verfügt die Immobilie über einen Gewölbekeller, welcher sich hervorragend als Weinkeller oder Vorratsraum nutzen lässt.

Ein interessantes Objekt mit großem Potenzial für Handwerker, Individualisten oder Familien, die bereit sind, Zeit und Arbeit in die Modernisierung zu investieren und dabei ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Wünschen schaffen möchten.

Zögern Sie nicht – stellen Sie noch heute eine Online-Anfrage für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

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KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Diese attraktive Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mühlhausen/Thüringen, einer charmanten Stadt mit reichem historischem Erbe. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem sind verschiedene Dienstleistungen, wie Ärzte, bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein angenehmes Ambiente für Spaziergänge und kulturelle Erlebnisse.