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Doppelhaushälfte mit Garage in der Sachsensiedlung – Platz für die ganze Familie

99974 Mühlhausen/Thüringen
99.900 €

6426033
1925
110 m²
582 m²
6

Ausstattung

Das Haus trägt die typischen Merkmale seiner Entstehungszeit: solide Bausubstanz, klare Raumaufteilung und eine Struktur, die sich über Jahrzehnte bewährt hat. Die vorhandene Garage bietet nicht nur Stellplatz, sondern auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Fahrräder, Werkzeug oder Freizeitausrüstung — praktisch für aktive Familien. Im Inneren zeigt das Haus eine Aufteilung über mehrere Geschosse: Wohnbereich, Schlafzimmer und eine Küche im Dachgeschoss schaffen eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und Kochen. Der Hausflur empfängt die Bewohner mit einem eigenen Eingangsbereich, der Ordnung in den Alltag bringt — Jacken, Schuhe, Schulranzen finden hier ihren Platz. Die Rückansicht des Hauses sowie die Außenflächen bieten Raum für individuelle Gestaltung. Wer eigene Vorstellungen vom Wohnen mitbringt, findet hier eine solide Grundlage, auf der sich vieles entwickeln lässt.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Flächen

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstücksfläche: 582 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Badezimmer: 2
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze: 2

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1925
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 99.900 €
  • Käuferprovision: 4.76%

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 26.06.2036
  • Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.06.2026
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
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109,00 kWh/(m²·a)
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Diese Doppelhaushälfte verbindet die Bauweise der goldenen Zwanziger mit dem Potenzial für ein modernes Familienleben. Wer ein Zuhause sucht, das Charakter mitbringt und Raum für eigene Ideen lässt, wird hier fündig.

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Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet damit die Zimmeraufteilung, die Familien im Alltag brauchen: Rückzugsmöglichkeiten für jeden, gemeinsame Bereiche zum Ankommen und Durchatmen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind vorhanden, dazu eine Küche im Dachgeschoss, die zeigt, wie flexibel die Raumstruktur genutzt werden kann. Ein eigener Hausflur empfängt die Bewohner und schafft von Anfang an das Gefühl von Privatheit. Die Garage auf dem Grundstück sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Morgens das Auto trocken einsteigen, abends direkt nach Hause — kleine Details, die den Unterschied machen.

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Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Mühlhausen in Thüringen ist eine gewachsene Stadt mit lebendiger Geschichte und einem Alltag, der sich angenehm überschaubar anfühlt. Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohnbereich, der durch ruhige Straßen und eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Für Familien zählt vor allem, dass der Alltag funktioniert: Einrichtungen zur Nahversorgung, Bildungsangebote und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Kinder finden in der Umgebung zum Spielen und Entdecken, Eltern schätzen die kurzen Wege. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und grünen Flächen, die dem Viertel eine angenehme Atmosphäre verleihen. Wer hier lebt, wohnt nicht anonym, sondern in einem Umfeld, das Nachbarschaft noch kennt.

KOCH IMMOBILIEN Team