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Der Traum vom eigenen Zuhause – Einfamilienhaus in Grabe!

99998 Mühlhausen/Thüringen

189.900 €

6426044

1992

120 m²

353 m²

www.Traum.Immobilien
Außenansicht
Küche EG
Wohnzimmer EG
Terrasse EG
Bild 6
Flur EG
Büro OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer II OG
Badezimmer OG
Außenansicht
Keller
Garage
Lage

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Ausstattung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide, alltagstaugliche Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung und die verwendeten Materialien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der helle Eingangsbereich mit gefliestem Boden, Holztüren und einer zentral gelegenen Treppe verbindet die einzelnen Etagen und vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen freundlichen Eindruck.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster ist der Raum angenehm hell und natürlich belüftet.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Die großzügige Terrasse bietet Platz für einen Esstisch und Sitzgelegenheiten. Mit Blick ins Grüne entsteht hier ein angenehmer Außenbereich, der insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltsraum schafft.

Heizungsart: Zentralheizung
Badausstattung: Badewanne, Fenster

Abstellraum
Gäste-WC

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 353 m²
Zimmer insgesamt: 4
Badezimmer: 2
Stellplatzart: Garage
Garagenstellplätze: 1
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1992
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaufpreis: 189.900 €
Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 26.10.2036
Energieverbrauchskennwert: 191,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 2009
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.10.2026
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Warmwasser im Energieverbrauch enthalten

A+

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine angenehme Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Blick ins Grüne. Die vier Zimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die sich ein eigenes Zuhause mit ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche wünschen.

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Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem warmen Laminatboden eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die freundlich gestaltete Küche verfügt über einen Essbereich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Durch die angenehme Verbindung von Küche und Essplatz entsteht ein einladender Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.

Die weiteren Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte, während sich ein zusätzliches Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.

Auch der Keller bietet ein großzügiges Platzangebot und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren Räumen, die sich beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche eignen, stehen weitere praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders vorteilhaft ist das zusätzliche Badezimmer im Keller, das ebenfalls mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Photovoltaikanlage auf dem Dach und an der Außenwand. Sie dient der Stromeinspeisung, der Beheizung eines Wasserboilers sowie dem Laden über zwei zusätzliche Module im Bereich des Garagentors.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Blick ins Grüne. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch, gemütliche Sitzgelegenheiten oder entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten.

Das Haus eignet sich damit besonders für Käufer, die ein eigenes Zuhause mit mehreren nutzbaren Zimmern, einem angenehmen Wohnambiente, einem grünen Umfeld und zusätzlichen Möglichkeiten zur Nutzung der vorhandenen Photovoltaikanlage suchen. Das zusätzliche Platzangebot im Keller und das dort vorhandene Badezimmer runden das Angebot sinnvoll ab.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in Grabe, einem Ortsteil der Stadt Mühlhausen in Thüringen. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung bietet viel Raum zum Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu den Einrichtungen und Angeboten der Stadt Mühlhausen.