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Charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage in Diedorf

99988 Südeichsfeld OT Diedorf

89.900 €

6425026

1960

135 m²

344 m²

www.Traum.Immobilien
Flur
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer 1. OG
Zimmer 1. OG
Zimmer 2. OG
Flur 2. OG
Terrasse
Garten
Garten
Rückansicht
Luftbild

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Badewanne, Fenster

Gartennutzung
Gäste-WC

Flächen

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 344 m²
Zimmer insgesamt: 8
Badezimmer: 1
Etagen: 3

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1960
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaufpreis: 89.900 €
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 22.12.2034
Endenergiebedarf: 171 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.12.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

171,00 kWh/(m²·a)

Dieses charmante Reihenhaus in Diedorf wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet über drei Etagen hinweg großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen, pflegeleichten Garten mit praktischem Schuppen – ideal für Gartenmöbel, Fahrräder oder Werkzeuge.

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Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während ein Gäste-WC im Eingangsbereich für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das erste Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – und ein geräumiges Schlafzimmer.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Hobby-, Büro- oder zusätzliche Schlafräume gestalten lassen.

Der Keller bietet neben einem Heizungsraum großzügige Lager- und Abstellflächen und damit praktischen Stauraum für Vorräte oder Hausrat.

Dieses charmante Reihenhäuschen vereint Komfort, Gemütlichkeit und viel Potenzial – perfekt für die kleine Familie!

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

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03601812842

Lage und Infrastruktur

Willkommen in Diedorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Südeichsfeld, der durch seine idyllische Lage und naturnahe Umgebung besticht. Diedorf liegt inmitten der malerischen Landschaft Thüringens und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Lage nutzen. Die nahegelegenen Städte wie Mühlhausen und Eisenach sind in wenigen Autominuten erreichbar und versprechen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Diedorf und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieser Ortsteil zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in dieser wunderbaren Lage näherzubringen!