Baugrundstück in Lengenfeld unterm Stein – ca. 463 m² für Ihr Einfamilienhaus

99976 Lengenfeld unterm Stein

44.900 €

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463 m²

Ansicht
Ansicht
Gartenhaus
Garten
Garten
Ansicht - Luftbild
Ansicht - So könnnte es aussehen!

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Ausstattung

Das Grundstück mit ca. 463 m² ist größtenteils erschlossen und sofort nutzbar — aktuell steht darauf ein Gartenhäuschen in gepflegtem Zustand, das die Bilder als charmantes Holzhaus mit einem rustikalen Innenbereich zeigen: Holzbalken, ein gemütlicher Essbereich mit Holztisch und -bänken sowie ein Fenster, das Tageslicht hereinlässt. Wer das Häuschen zunächst als Wochenend- oder Lagerraum nutzen möchte, kann das ohne weitere Investitionen tun. Der Außenbereich präsentiert sich auf den Aufnahmen gepflegt und eingewachsen: ein großer, alter Baum spendet Schatten, blühende Büsche und Rasenflächen strukturieren das Grundstück angenehm. Ein Holzzaun grenzt das Areal klar ab und gibt dem Gelände bereits heute eine behagliche, private Atmosphäre. Sobald die Baupläne stehen, kann das Häuschen abgerissen werden, um das gesamte Grundstück für ein Einfamilienhaus zu nutzen. Die Fläche von ca. 463 m² lässt dabei genug Spielraum für ein Haus mit Stellplatz und einem Außenbereich, in dem Familien gemeinsam Zeit verbringen können — vom ersten Frühstück draußen bis zu langen Sommerabenden.

Flächen

Grundstücksfläche: 463 m²

Preise

Kaufpreis: 44.900 €
Käuferprovision: 4.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichten Maklervertrag mit dem Eigentümer geschlossen.

Energieausweis

Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Energieausweis nicht erforderlich

H - I

Hier beginnt etwas Neues — auf ca. 463 m² in Lengenfeld unterm Stein wartet ein Baugrundstück, das Familien den Raum gibt, ihr eigenes Zuhause von Grund auf zu gestalten. Das Grundstück ist derzeit mit einem gepflegten Gartenhäuschen bebaut, das sich in einem sehr guten Zustand befindet. Es kann genutzt werden, solange die Planungen laufen — oder bei Bedarf zurückgebaut werden, um Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus zu schaffen. Die Fläche von ca. 463 m² bietet ausreichend Raum für ein Haus mit großzügigem Außenbereich, wo Kinder später toben, spielen und aufwachsen können. Das Grundstück verfügt über einen gepflegten, sonnigen Außenbereich mit altem Baumbestand, blühenden Büschen und einer eingewachsenen, ruhigen Atmosphäre — ein Grundstück, das bereits Charakter mitbringt. Wer ein Zuhause nicht kaufen, sondern erschaffen möchte — mit dem Grundriss, der zur eigenen Familie passt, mit dem Kinderzimmer genau dort, wo es hingehört — findet hier den richtigen Ausgangspunkt.

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Lage und Infrastruktur

Lengenfeld unterm Stein liegt im Unstrut-Hainich-Kreis, einer Region in Thüringen, die für ihre ruhige, naturnahe Umgebung bekannt ist. Das Ortsbild ist gewachsen und familiär — hier kennt man sich, und das tägliche Leben spielt sich in einem überschaubaren, angenehmen Rahmen ab. Für Familien bedeutet das: kurze Wege, wenig Hektik und eine Umgebung, in der Kinder sicher aufwachsen können. Die Nahversorgung für den Alltag ist im Umfeld vorhanden, ebenso wie Einrichtungen für Familien mit Kindern. Die umgebende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein — Natur beginnt praktisch vor der Haustür. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht es, auch größere Städte der Region gut zu erreichen, ohne auf die Vorzüge des ruhigen Wohnens verzichten zu müssen. Wer Wert auf ein Leben im Grünen legt, ohne sich vom Alltag abzuschneiden, findet in Lengenfeld unterm Stein eine stimmige Balance.