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Bauernhofidylle in Stöckey – Vierseitenhof mit Charme und Geschichte

37345 Stöckey

99.000 €

16061250010

1933

185 m²

3.160 m²

www.Traum.Immobilien
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Küche 2
Flur
Wohnzimmer
Dachboden
Garage
Innenhof
Garten
Garten
Garten
Luftbild

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Ausstattung

Befeuerung: Öl
Badausstattung: Dusche, Pissoir

Abstellraum
Gartennutzung
Kamin

Flächen

Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 3.160 m²
Zimmer insgesamt: 6
Badezimmer: 1
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1933

Preise

Kaufpreis: 99.000 €
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 17.06.2035
Energieverbrauchskennwert: 64 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.06.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

64,00 kWh/(m²·a)

Der charmante Vierseitenhof in Stöckey überzeugt durch sein idyllisches Grundstück und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören ein Wohnhaus, eine Scheune, ein Stall, eine Garage, ein Gartenhaus sowie ein großzügiger Innenhof mit Hoftor und Auffahrt. Die Aufteilung ist funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Tierhaltung.

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Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, eine Speisekammer, ein Heizungsraum sowie ein zusätzlicher Raum, welcher als Badezimmer ausgebaut werden kann.

Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Zimmer sind zentral begehbar, und der Flur bietet einen direkten Zugang zum Dachgeschoss.

Der Dachboden verspricht ausreichend Stauraum.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und verspricht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

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KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Diese Immobilie liegt ruhig und naturnah im kleinen Ort Stöckey im thüringischen Eichsfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern – ideal für Naturliebhaber und Tierhaltung.

Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe.