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Wie wird der Immobilienverkauf versteuert?

Veröffentlicht von Danny Marx auf 17. August 2020
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Bei Immobilienverkäufen drängt sich eine Frage immer wieder auf: Fallen nach dem Hausverkauf Steuern an?

Das Wichtigste in Kürze:

Wann wird grundsätzlich eine Steuer erhoben?

📍 Wenn zwischen dem Erwerb und dem Wiederverkauf weniger als zehn Jahre liegen.

Wann ist man von der Zahlung der Steuer befreit?

📍 Wenn eine Immobilie erst später als zehn Jahre nach ihrem Erwerb verkauft wurde.
📍 Wenn innerhalb der zehn Jahre die zu verkaufende Immobilie selbst zu Wohnzwecken genutzt wurde.
📍 Wenn seinen leiblichen beziehungsweise diesen gleichgestellten Adoptivkindern die Immobilie unentgeltlich zur Verfügung gestellt wurde.
📍 Wenn der Gewinn aus dem Immobilienverkauf unterhalb des Freibetrags von 600 Euro liegt.

In welcher Höhe fällt die Steuer aus? 📍  Die Höhe der Steuer bemisst sich nach dem persönlichen Einkommenssteuersatz des Verkäufers, wenn denn der Hausverkauf innerhalb der Spekulationsfrist erfolgt ist.

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