Wissen rund um die Immobilie

Was prüft das Finanzamt beim Hauskauf?

Wenn Sie ein Haus kaufen, dann erfährt das Finanzamt in der Regel sehr schnell davon 🏦 Dies deshalb, weil der Notar nach der Vertragsunterzeichnung 📝 den Hausverkauf unverzüglich an das Finanzamt meldet. Dazu ist er gesetzlich verpflichtet ☝️

Das Finanzamt prüft daraufhin die Plausibilität der Finanzierung 💶 Denn wenn Sie ein Haus kaufen, möchten Sie natürlich die Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Dies geht jedoch nur dann, wenn Sie dem Fiskus auch Ihre Anschaffungskosten nachweisen können!

Natürlich hat dieses Vorgehen auch eine steuerliche Seite, denn bei jedem Immobilienkauf bzw. -verkauf fallen Steuern an.

Als Käufer müssen Sie sowohl die Grunderwerbsteuer als auch die Umsatzsteuer an das Finanzamt bezahlen. Die Grunderwerbsteuer liegt zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des Kaufpreises. Die Umsatzsteuer schlägt mit 19 % des Kaufpreises zu Buche.