Wissen rund um die Immobilie

Was ist eigentlich die Duldungspflicht?

Wen betrifft die Duldungspflicht?

👉Eigentümer von Grundstücken

Was ist die Duldungspflicht?

👉Sie beschreibt die Pflicht eines Grundstückseigentümers bestimmte Einwirkungen auf sein Grundstück zu dulden.

Das Recht eines Eigentümers erstreckt sich lt. dem Bürgerlichen Gesetzbuch auf den   “Raum über der Oberfläche und auf den Erdkörper unter der Erdoberfläche”

Welche Einwirkungen hat der Eigentümer eines Grundstücks zu dulden?
👉 Einwirkungen, die in einer solchen Höhe oder Tiefe vorgenommen werden, dass er an der Ausschließung kein Interesse hat.

🟢Beispiel: Flugverkehr über seinem Grundstück
🛑Beispiel: Wenn er sich von tief fliegenden Drohnen über seinem Grundstück gefährdet fühlt.

Die Duldungspflicht ist auch ein Begriff im Mietrecht – dort hat sie die Bedeutung, dass der Mieter notwendige Instandhaltungs- oder Instandsetzungsarbeiten seitens des Vermieters am vermieteten Objekt zu dulden hat.