Wissen rund um die Immobilie

Was ist das Grundbuch?

Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das alle Grundstücke dokumentiert, die in einem Gemeindebezirk liegen. Im Grundbuch kann man alles über die Rechts-, Eigentums-, und Schuldverhältnisse der dort erfassten Grundstücke nachlesen. Die Grundstücke der jeweiligen Eigentümer sind auf einem Grundbuchblatt gelistet.

Bestandteile des Grundbuchs:

📖 Abteilung I: Enthält Informationen zu den Eigentümern und Hinweise zu den rechtlichen Eigentumsverhältnissen.

📖 Abteilung II: Enthält alle Beschränkungen und Lasten, die für Kaufinteressenten relevant sein können. Auch Nutzungsrechte, Erbbaurechte und Nießbrauchrechte werden hier vermerkt. 📖 Abteilung III: Enthält eine Auflistung aller Hypotheken, Renten- und Grundschulden. Wichtig ist hier die Reihenfolge der Einträge, da diese im Falle einer Zwangsversteigerung die Verteilung des Erlöses an die Gläubiger regelt.