Wissen rund um die Immobilie

Trotz Grundschuld das Haus verkaufen – Geht das?

Es kann viele unterschiedliche Gründe dafür geben, warum Sie sich dazu entschließen, Ihr Haus 🏡 zu verkaufen. Viele Immobilien sind zu diesem Zeitpunkt jedoch noch gar nicht abbezahlt und es stellt sich die Frage: “Kann ich mein Haus überhaupt verkaufen, wenn dieses noch mit einer Hypothek belastet ist?” 🤔

Scheidung, ein Todesfall oder Arbeitslosigkeit. Dies alles können Gründe dafür sein, das Haus vorzeitig zu verkaufen. Wenn die Immobilie noch mit einer Grundschuld belastet ist, haben Sie zwei Möglichkeiten, dennoch zu verkaufen:

📌 Die Grundschuld löschen: Um dies veranlassen zu können, müssen Sie zuerst das Darlehen tilgen. In jedem Fall benötigen Sie für diesen Schritt eine Löschungsbewilligung des Kreditgebers, also in den meisten Fällen der Bank 🏦

📌 Die Grundschuld auf den Käufer übertragen: Entscheidet sich der Käufer, eine Immobilie trotz Grundschuld zu kaufen, dann wird der noch zu begleichende Betrag in Zukunft vom neuen Eigentümer bezahlt.