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Blog-Archive

Die Mieterselbstauskunft

Auf der Wohnungssuche stoßen viele Mieter auf den Begriff der “Mieterselbstauskunft”. Oft herrscht Unklarheit darüber, welche Angaben der potenzielle Mieter gegenüber dem Vermieter machen sollte und welche Informationen der Vermieter nicht abfragen sollte. Erlaubt sind Fragen nach… ✅ der Berufssituation und dem Einkommen ✅ dem Familienstand ✅ der finanziellen Situation, wie z. B. bestehende Insolvenzverfahren ✅ der Anzahl der Mitbewohner Fragen, die nicht oder …

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Mieterhöhung nach Modernisierung

Wohnung modernisieren und die Kosten einfach auf den Mieter umlegen? Prinzipiell ist das natürlich möglich, aber die Umlage der Kosten ist an einige Voraussetzungen gebunden. Wir klären Sie auf: Ankündigungspflicht gegenüber Mieter Vermieter sind verpflichtet, die Modernisierungsmaßnahmen dem Mieter schriftlich mindestens drei Monate im Voraus anzuzeigen. In dem Schreiben sollte der Vermieter die Art und den Umfang der Modernisierungsmaßnahme benennen, den Zeitraum bzw. die …

Mieter Vermieter

Mietzahlungen (Corona-Krise)

Bundestag und Bundesrat haben das Maßnahmenpaket zur Bewältigung der Corona-Krise bewilligt. Darin enthalten sind auch Regelungen, die Mietzahlungen und deren mögliche Ausfälle betreffen. Für Mieter gilt:  Wer aufgrund der aktuellen Corona-Krise sein Einkommen verliert und den Ausfall der Einnahmen plausibel nachweisen kann, darf zwischen dem 01. April und 30. Juni nicht gekündigt werden, selbst dann, wenn er Mietzahlungen komplett einstellt. Wir empfehlen dennoch, den …

renovieren

Darf ich ohne Zustimmung die Mietwohnung renovieren?

Fast jeder Mieter möchte sich seine vier Wände so angenehm wie möglich gestalten. Ob pinke Wände, schwarze Küche oder Whirlpool-Wanne in der Wohnung: Den Wünschen und Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Wohl aber dem Mieter. Denn: Da die Wohnung nur gemietet ist und sich nicht im Eigentum befindet, dürfen Mieter ohne Erlaubnis und (schriftlicher) Zustimmung des Vermieters nur begrenzt Änderungen an und in der …

Malerrolle Frau

Sanieren, Renovieren, Modernisieren

Modernisierung, Sanierung, Renovierung. Gerade im Kontext von Immobilien werden diese Begriffe von Mietern, Vermieter, Käufern und Verkäufern gleichermaßen verwendet, ohne dass Sie voneinander abgegrenzt werden. Das schafft Verwirrung, denn: Eine Renovierung kann günstig von einem selbst durchzuführen sein, eine Modernisierung aber zeitaufwendig und teuer. Was versteht man also darunter? Sanierung: beschreibt eine Schadensbehebung Bsp.: Schimmel an Wänden beseitigen, Risse im Putz ausbessern Renovierung: optische …

Hund auf Sofa

Muss Tierhaltung in der Mietwohnung durch den Vermiete...

Haustiere in der Mietwohnung: Ein ewiges Streitthema zwischen Vermieter und Mieter. Aber darf der Vermieter eigentlich jede Haltung von Haustieren in der Wohnung verbieten? Nein, darf er nicht. Wir klären auf, was erlaubt ist und was verboten sein kann: Grundsätzlich lässt sich festhalten, dass alle Haustiere, die in Käfigen, Terrarien oder Aquarien gehalten werden, keiner Erlaubnis des Vermieters bedürfen. Aber: Wie sieht das bei …

entwurzelter Baum

Unwetterschäden am Haus: Wer zahlt?

Schneedruck, Hagel und Gewitter sind keine Seltenheit in der dunklen Jahreszeit. Für Wohneigentümer und Mieter stellt sich die Frage: Wer kommt für entstandene Schäden auf? Wir klären auf: Eigentümer werden, sofern sie diese abgeschlossen haben, durch eine Wohngebäudeversicherung geschützt. Hat also beispielsweise ein Sturm die Dachschindeln vom Haus gefegt, kommt in der Regel die Gebäudeversicherung dafür auf. Aber Achtung: Viele Verträge mit Versicherungen enthalten …

Schuhe

Darf man als Mieter Schuhe im Hausflur abstellen?

Die schmutzigen Schuhe im Treppenhaus abstellen, damit die Wohnung sauber bleibt: Gängige Praxis in vielen Mietshäusern. Aber was, wenn der Nachbar so viele Schuhe aufstellt, dass man mit dem Kinderwagen kaum noch durchs Treppenhaus kommt? Schuhe im Treppenhaus – ist das erlaubt? Das Mietrecht ist in diesem Punkt relativ eindeutig: Streng genommen dürfen Mieter ihre eigenen Schuhe nicht im Treppenhaus abstellen, denn: Das Treppenhaus …

Braucht man einen Energieausweis

Braucht man als Immobilienbesitzer einen Energieauswei...

Energieausweis … Energieausweis … relativ häufig geistert dieses Wort durch die Presse, so richtig mit dem Begriff etwas anfangen, können viele Menschen allerdings oft nicht. Wir klären die wichtigsten Fragen: Was ist der Energieausweis? Der Energieausweis ist im Grunde so etwas wie ein Steckbrief für die Energieeffizienz einer Immobilie. Anhand verschiedener Kennziffern lässt sich so die Energiebilanz der Immobilie ermitteln. Brauche ich als Immobilienbesitzer einen? …

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