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Wohnfläche: Zählt der Keller dazu?

Gerade dann, wenn Immobilien von privaten Verkäufern angeboten werden, können Fehler entstehen: In Anzeigen wird oft der Keller als Teil der Wohnfläche ausgewiesen und zur Wohnfläche gezählt. Ist das richtig so? Kommt drauf an! Ein Keller darf nur nach Erfüllung strenger Kriterien als Wohnfläche ausgewiesen werden, wenn… ✅ … der Keller eine Mindestdeckenhöhe aufweist: Diese kann je nach Region unterschiedlich sein, sollte sich aber …

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Vermietung an Angehörige

Vermieter können Immobilien an nahe Angehörige vermieten und dadurch sogar finanzielle Vorteile erzielen:  Seit dem 01.01.2012 hat der Gesetzgeber festgelegt, dass mindestens 66% des ortsüblichen Spiegels als Miete verlangt werden muss, um vom vollen Werbungskostenabzug zu profitieren: Vermieter können somit laufende Kosten mit den geringeren Mieteinnahmen verrechnen und profitieren. Beachten Sie: Immobilienbesitzer, die Wohnraum vermieten, müssen Mieteinnahmen immer beim Finanzamt als Einkommen versteuern! 

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Woran Sie einen guten Makler erkennen

Welche Fragen Sie einem Immobilienmakler stellen sollten, um sicherzugehen, dass er auch kompetent ist: Wie hat sich das Preisniveau für Immobilien in unserer Region in den letzten zehn Jahren entwickelt? Auf wie vielen und welchen Kanälen inserieren Sie Ihre Objekte? Haben Sie Experten, mit denen Sie zusammenarbeiten, z. B. Anwälte, Notare, Handwerker oder Finanzexperten? Bieten Sie besondere Dienstleistungen an, wie etwa 360-Grad-Rundgänge? Worauf basiert …

Justitia

Der Notar und der Immobilienverkauf

Im Laufe der Zusammenarbeit mit unseren Kunden hören wir oft folgende Frage: „Brauchen wir für unseren Hausverkauf überhaupt einen Notar? Was macht ein Notar und wer bezahlt ihn?“ Gerne möchten wir Sie darüber aufklären: Werden Immobilien in Deutschland gekauft und verkauft, ist die notarielle Beurkundung des Verkaufs bzw. Kaufs gesetzlich vorgeschrieben. Bedeutet: Ein Notar kommt bei einem Hausverkauf immer zum Einsatz. Der Notar sorgt …

Heizkörper zum erwärmen der Wohnung

Heizen im Winter

Sie gehören zu denjenigen, die die Heizung im Winter, nachts abstellen um Heizkosten zu sparen. Dann müssen wir Sie leider enttäuschen, denn Sie zahlen mit Ihrer Methode durch das morgendliche Aufheizen letztlich sogar mehr und riskieren dabei sogar den Zustand der Immobilie, in der Sie leben. Schaffen Sie es eine Innentemperatur von mindestens 17 Grad zu halten verhindern Sie nicht nur die Entstehung von …

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