Wissen rund um die Immobilie

So sparen Sie beim Hausverkauf Steuern!

Wer denkt, nur beim Hauskauf fallen Steuern an, der irrt sich. Auch beim Hausverkauf können unter Umständen Steuern anfallen. Denn grundsätzlich sind Verkaufsgewinne aus privaten oder gewerblichen Immobiliengeschäften steuerpflichtig.

Um herauszufinden, ob Sie beim Verkauf Ihres Hauses Steuern zahlen müssen, gilt es, zwei wichtige Faktoren zu beachten:

☝️ Wie lange besitzen Sie die zu verkaufende Immobilie schon?

☝️ Sind Sie im Besitz von mehreren Immobilien, die Sie in kurzer Zeit verkaufen möchten?

Ein Hausverkauf ist in der Regel nur dann steuerfrei, wenn Sie mit dem Verkauf keinen Gewinn erwirtschaften. Es gibt jedoch Ausnahmen:

💡 Befindet sich die Immobilie mehr als 10 Jahre in Ihrem Besitz, entfällt die Spekulationssteuer.

💡Haben Sie Ihre Immobilie zu Wohnzwecken genutzt, so können Sie diese auch vor Ablauf der 10 Jahre steuerfrei verkaufen. Dies ist dann der Fall, wenn Sie selbst die vorangegangenen zwei Kalenderjahre in dem Objekt gewohnt haben.