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Nachmieter: Müssen Sie den Vorschlag des Mieters annehmen?

Ihr Mieter schlägt Ihnen wöchentlich potenzielle neue Nachmieter vor, um vor der 3-monatigen Kündigungsfrist die Wohnung verlassen zu können. Sie haben bis jetzt noch keinen seiner Vorschläge angenommen, was bei ihm einen immer größeren Unmut entstehen lässt.

Sind Sie dazu verpflichtet einen seiner vorgeschlagenen Nachmieter anzunehmen?
👉Nein!

Gibt es Gründe, die es Ihrem Mieter ermöglichen die festgelegte Kündigungsfrist nicht einzuhalten?

👉 Ja!

Der Gesetzgeber lässt folgende Gründe zu, die es Ihrem Mieter ermöglichen, vor der – im Mietvertrag vereinbarten – Kündigungsfrist auszuziehen:

✅ Arbeitsplatzwechsel, der einen Umzug in eine andere Stadt erfordert
✅ Vergrößerung der Familie und somit entstehende Platzknappheit
✅ Verkleinerung der Familie und damit einhergehende finanzielle Probleme – beispielsweise durch den Tod des Partners
✅ Gesundheitliche Probleme
✅ Altersbedingter Umzug ins Altersheim oder Pflegeheim

Liegt keiner der oben genannten Gründe vor, haben Sie das Recht keinen der vorgeschlagenen Nachmieter anzunehmen.