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Lohnt es sich, möbliert zu vermieten?

Wie eine möblierte Wohnung beschaffen sein muss, ist gesetzlich nicht klar definiert. Doch nach gängiger Rechtsprechung wird dann von möbliertem Wohnraum gesprochen, wenn der Vermieter mehr als die Hälfte der für die Haushaltsführung notwendigen Einrichtungsgegenstände bereitstellt.

Doch lohnt sich das überhaupt? 🤔

Ein Vorteil einer möblierten Wohnung ist, dass Sie als Vermieter eine höhere Miete verlangen dürfen. Denn durch die Einrichtungsgegenstände wird der Nutzungswert der Wohnung erhöht.

Wenn Sie eine möblierte Wohnung vermieten, haben Sie auch einen Steuervorteil. Denn das Mobiliar und Reparaturen können von der Steuer abgesetzt werden. Alle Möbel, die beim Kauf unter 800,00 Euro netto kosten, dürfen im gleichen Jahr in voller Höhe als Werbungskosten abgeschrieben werden.

Müssen Möbel oder Teile der Wohnung repariert werden, so können Sie diese zudem die Kosten für Handwerker von der Steuer absetzen.