Zentrale Gewerbefläche in Mühlhausen – vielseitig nutzbar und sofort verfügbar!

Untermarkt 14, 99974 Mühlhausen/Thüringen

350 €

Lad152

1700

58 m²

www.Traum.Immobilien
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
zweiter Raum
Innenhof

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Teppich

Flächen

Wohnfläche: 57,88 m²
Verkaufsfläche: 57,88 m²
Zimmer insgesamt: 2
Etage: EG

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1700

Preise

Kaltmiete: 350 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
monatl. Heizkosten: 90 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 16.07.2035
Energieverbrauchskennwert: 122,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.07.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

A+

122,80 kWh/(m²·a)

Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 57,88 m² bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Ladenlokal oder Büro.

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Zwei helle Räume schaffen ein angenehmes Arbeits- und Verkaufsumfeld mit direkter Sichtlage am Untermarkt – perfekt für Laufkundschaft. Der vordere Raum beeindruckt mit großen Schaufenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Durch die großzügige Fensterfront entsteht ein offenes, einladendes Ambiente, das Kunden sofort anspricht.

Der hintere Bereich eignet sich ideal als Büro, Lager oder Aufenthaltsraum und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Hier kann bei Bedarf eine Küchenzeile eingebaut werden – ideal, um kleine Pausen direkt vor Ort zu genießen. Die hellen Wände und der gepflegte Bodenbelag unterstreichen den Charakter der Fläche und lassen sich mühelos an jedes Geschäftskonzept anpassen.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und ermöglicht Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start in zentraler Lage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mühlhausen, direkt am lebendigen Untermarkt. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gewährleistet ist.

Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Straßen machen die Einheit optimal erreichbar. Die Kombination aus Ruhe und zentraler Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftsmodell.