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Zentral wohnen, komfortabel genießen – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche!

Ratsstraße 30, 99974 Mühlhausen/Thüringen
440 €

D752
1987
69 m²
3

Ausstattung

Die Wohnung kommt mit einer vollständig eingerichteten Einbauküche — ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Spüle und Dunstabzugshaube. Kochen ohne Wartezeit: Wer einzieht, kann sofort loslegen. Die Nutzungsgebühr für die Küche ist in der Kaltmiete bereist enthalten.
Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fenster, die für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgen.
Die Räume verfügen über Fußboden, der pflegeleicht und wohnlich zugleich ist.
Besonderes Highlight: Der Balkon, erreichbar direkt vom Wohnzimmer, bietet einen offenen Blick über die Dächer der Stadt — ein kleiner Rückzugsort hoch über dem Alltag.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, was die monatliche Planung spürbar vereinfacht.
Für eine überschaubare Kaltmiete erhalten Sie eine vollständig nutzbare, gut ausgestattete Wohnung in einem Mehrfamilienhaus — bereit für den nächsten Lebensabschnitt.

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Badausstattung: Dusche, Fenster
  • Küche: Einbauküche

Flächen

  • Wohnfläche: 68,62 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1987
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
  • Wohnungsnummer: WE 05

Preise

  • Kaltmiete: 440 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.03.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 59,61 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 2019
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.03.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
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Morgens den Kaffee auf dem Balkon genießen, den Blick über die Dächer von Mühlhausen schweifen lassen — und abends entspannt in den eigenen vier Wänden ankommen. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses macht genau das möglich.

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Auf ca. 68,62 m² verteilen sich drei Zimmer mit hellem Fußboden und freundlichen, lichtdurchfluteten Räumen. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zum Balkon und schafft damit eine natürliche Verbindung zwischen innen und außen — ideal, um nach einem langen Arbeitstag durchzuatmen. Die kompakte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und direkt bereit, um nach dem Feierabend unkompliziert zu kochen oder Freunde zu bewirten.
Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Tageslicht. Wer Wert auf einen klaren Kopf am Morgen legt, wird das zu schätzen wissen.

Eine Wohnung, die sich dem Alltag junger Berufstätiger anpasst — ohne Kompromisse bei Komfort und Atmosphäre.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842
Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Mühlhausen liegt im Herzen Thüringens und verbindet historisches Stadtflair mit einem lebendigen Alltag. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, sodass sich der tägliche Bedarf bequem zu Fuß erledigen lässt — Einkaufen, Café, Apotheke oder Arzt: alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gewachsene Stadtstruktur sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Miteinander im Viertel.
Wer morgens schnell unterwegs sein möchte, profitiert von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verbindungen. Gleichzeitig laden Grünflächen und das historische Stadtbild dazu ein, nach der Arbeit abzuschalten und die Umgebung zu Fuß zu erkunden. Für junge Berufstätige, die keine Zeit mit langen Wegen verlieren möchten, ist diese zentrale Lage ein echter Alltagsvorteil — alles, was zählt, liegt direkt vor der Tür.

KOCH IMMOBILIEN Team