Zauberhaft wohnen nahe dem Schwanenteich – 3-Zi.-Whg. mit Tiefgaragenstellplatz

Friedrich-Hebbel-Straße 13a, 99974 Mühlhausen/Thüringen

510 €

D888

1996

85 m²

www.Traum.Immobilien
Flur
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer Teil 1
Kinderzimmer Teil 2
Badezimmer
Tiefgarage

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Badewanne, Fenster
Küche: Einbauküche

Abstellraum

Flächen

Wohnfläche: 85,04 m²
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Stellplatzart: Tiefgarage
TG-Stellplätze: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1996

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
zurzeit vermietet: ja

Preise

Kaltmiete: 510 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 191 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete (Tiefgarage): 30 €

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 21.03.2028
Energieverbrauchskennwert: 99,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

99,20 kWh/(m²·a)

Diese helle 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer äußerst attraktiven Lage nahe dem Schwanenteich. Das gepflegte Treppenhaus vermittelt bereits beim Betreten des Hauses ein angenehmes Wohngefühl.

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Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Die vorhandene Küche kann vom Mieter kostenlos übernommen werden. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet Raum für erholsame Nächte. Das freundliche Kinderzimmer sorgt mit seiner Helligkeit für eine angenehme Atmosphäre und ist, genau wie der Wohnbereich und die Küche, mit praktischen Sonnenblenden ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Fenster sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem steht der eigene Dachboden als Kellerersatz zur Verfügung, der direkt vom Wohnungsflur aus erreichbar ist – ideal als zusätzliche Abstellmöglichkeit.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der separat zu einem monatlichen Preis von 30,00€ angeboten wird. Diese helle und gut geschnittene Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer besonders gefragten Lage suchen.

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Mühlhausen, Thüringen, in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage in der Nähe des beliebten Schwanenteichs. Diese zentrale und dennoch naturnahe Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und erholsamer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem sorgen gute Verkehrsanbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Orte.