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Wohntraum in Werna: Behagliches Einfamilienhaus mit durchdachtem Design und idyllischem Außenbereich

99755 Ellrich
219.900 €

1606224002
1995
106 m²
570 m²
4

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Fenster
  • Gäste-WC

Flächen

  • Wohnfläche: 106 m²
  • Grundstücksfläche: 570 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Stellplatzart: Carport
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1995
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 219.900 €
  • Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.03.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.03.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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109,00 kWh/(m²·a)
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Das hier präsentierte Einfamilienhaus in Werna, einem Ortsteil von Ellrich bietet auf drei Etagen ein behagliches Zuhause. Die Immobilie ist sorgfältig gestaltet und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus.

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Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das dank seiner optimalen Größe verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Ein separates WC rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beeindruckt mit zwei gemütlichen Kinderzimmern, die viel Platz für Kreativität und Spielspaß verfügen. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte. Des Weiteren finden Sie noch ein Badezimmer mit großer Dusche.

Der Keller des Hauses dient nicht nur als Stauraum, sondern bietet auch Platz für zusätzliche Aktivitäten und Hobbys. Hier befindet sich auch die Haustechnik, die für eine effiziente Versorgung des Hauses sorgt.

Das Einfamilienhaus verfügt über einen einladenden Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Ein Garten oder die Terrasse bieten die Möglichkeit, die warmen Tage im Freien zu genießen. Weiter finden Sie hier ein großes Carport.

Die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC und die Heizung wurden kürzlich umfassend modernisiert.

Dieses Einfamilienhaus in Ellrich vereint Komfort und Funktionalität in einer attraktiven Wohnlage. Die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten bieten genügend Raum für Familienleben und persönliche Entfaltung. Die Lage ermöglicht gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses charmanten Einfamilienhauses zu überzeugen.

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Lage und Infrastruktur

Die Immobilie liegt im malerischen Dorf Werna und zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Werna, einem Stadtteil von Ellrich, bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

KOCH IMMOBILIEN Team