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Verkauft

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Eschwege!

37269 Eschwege
Preis auf Anfrage

0663617001
1954
210 m²
583 m²
8
Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, Garten und Garagen in sehr guter Lage von Eschwege. Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung.

Zu den Wohneinheiten:
EG – 3 Zi. Whg. – ca. 86 qm – 325,00 EUR KM – leerstehend
1. OG – 3 Zi. Whg. – ca. 82 qm – 310,00 EUR KM – leerstehend
DG – 2 Zi. Whg. – ca. 48 qm – 200 EUR KM – vermietet

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über 2 Garagen. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung verfügen über je eine Terrasse, ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche mit Abstellraum. Die vermietete Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.

Die zwei Garagen sind extern vermietet. Die Mieteinnahmen hierfür betragen 384,00 EUR p. a.
Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 232,00 EUR. Die Sollmiete pro Jahr beträgt ca. 10.404,00 EUR.

Eschwege liegt als Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises im Nordosten von Hessen.

Die nächste hessische Großstadt ist Kassel (ca. 52 km nordwestlich); die nächste niedersächsische Großstadt Göttingen (ca. 55 km nördlich).

Nachbargemeinden:
Eschwege grenzt im Norden an die Stadt Bad Sooden-Allendorf und die Gemeinde Meinhard, im Osten an die Stadt Wanfried (alle drei im Werra-Meißner-Kreis), im Südosten an die Stadt Treffurt (im thüringischen Wartburgkreis), im Süden an die Gemeinden Weißenborn und Wehretal, im Westen an die Gemeinde Meißner, sowie im Nordwesten an die Gemeinde Berkatal (alle vier im Werra-Meißner-Kreis).

Lage und Infrastruktur

Eschwege liegt als Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises im Nordosten von Hessen.

Die nächste hessische Großstadt ist Kassel (ca. 52 km nordwestlich); die nächste niedersächsische Großstadt Göttingen (ca. 55 km nördlich).

Nachbargemeinden:
Eschwege grenzt im Norden an die Stadt Bad Sooden-Allendorf und die Gemeinde Meinhard, im Osten an die Stadt Wanfried (alle drei im Werra-Meißner-Kreis), im Südosten an die Stadt Treffurt (im thüringischen Wartburgkreis), im Süden an die Gemeinden Weißenborn und Wehretal, im Westen an die Gemeinde Meißner, sowie im Nordwesten an die Gemeinde Berkatal (alle vier im Werra-Meißner-Kreis).

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Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer

Flächen

  • Wohnfläche: 210 m²
  • Grundstücksfläche: 583 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Wohn- und Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 3
  • Separate WCs: 2
  • Stellplatzart: Garage
  • Balkone: 2

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1954
  • Zustand: gepflegt

Sonstiges

  • zurzeit vermietet: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.08.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 187,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1954
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.08.2008
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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187,70 kWh/(m²·a)
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H - I
Team Koch Immobilien