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Verkauft

Wohnen in begehrter Lage - traumhafter Blick über ganz Mühlhausen

99974 Mühlhausen
Preis auf Anfrage

6419011
1957
184 m²
760 m²
6
Einmaliges Einfamilienhaus mit Garten und riesiger Dachterrasse

Am Stadtrand von Mühlhausen wurde 1957 ein großes Einfamilienhaus auf einem ca. 760 m² großem Grundstück erbaut. Durch die Einfahrt gelangt man zum Objekt und zum Doppelcarport. Das Objekt wirkt von außen eher schlicht, jedoch wurden im Inneren sämtliche Gewerke modernisiert.

Man betritt das Haus durch den Windfang. Über den Hausflur erreicht man die geräumige Wohnküche mit Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt zum großen Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit separater Bibliothek sowie ein großzügiges Esszimmer.

Das Obergeschoss verfügt über ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die riesige Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick über ganz Mühlhausen – die Marienkirche liegt Ihnen von hier aus „zu Füßen“.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres großes Wohn- und/oder Schlafzimmer.

Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum, eine Waschküche, eine Werkstatt und 2 weitere Räume die als Lagerfläche genutzt werden können.

Im Außenbereich des Objekts befindet sich ein Doppelcarport, eine Garage, eine Terrasse, ein großer Garten und eine große 6000 Liter Zisterne.

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Das gesamte Objekt wurde bereits umfassend saniert. Das Dach, die Dämmung, Elektro, sowie die Fenster wurden 1995 erneuert. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2011. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2009 komplett saniert.

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Lage und Infrastruktur

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Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Flächen

  • Wohnfläche: 184 m²
  • Grundstücksfläche: 760 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Stellplatzart: Garage, Carport
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1957
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2011

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.02.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 84,40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1957
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.02.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
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84,40 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien