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Verkauft

Wohnen auf einer Ebene! + Whg im Souterrain

36205 Sontra
Preis auf Anfrage

0663616001
1980
160 m²
722 m²
7
Das 1980 erbaute Einfamilienhaus in Sontra verfügt über einen sehr gepflegten Garten (zum Teil auch Steingarten), eine Garage mit Zugang zur Terrasse sowie PKW- Stellplätze vor der Garage.

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Im Souterrain des Hauses befindet sich zurzeit eine Praxis für Kosmetik, bestehend aus einem Empfang, zwei Behandlungszimmern und einem Besprechungsraum.
Neben diesen Räumen befinden sich dort der Heizungsraum, die Waschküche, ein Abstellraum und eine Werkstatt. Diese Etage kann mit kleinen Mitteln in eine eigene abgeschlossene Wohnung umfunktioniert werden. So hat man die Möglichkeit mit den Eltern oder Kindern zusammenzuwohnen oder diese Wohnung fremd zu vermieten.

In der Wohnetage finden Sie die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, drei Wohn- bzw. Arbeitszimmer sowie das große Wohnzimmer mit Specksteinofen und Panoramafenster mit Blick in den traumhaften Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls auf die Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche zu Wohnzwecken genutzt werden könnten. Diese m² wurden der Wohnfläche von ca. 160m² nicht hinzugerechnet.

Sontra ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis im nordöstlichen Teil von Hessen.

Der Luftkurort Sontra ist als „Berg- und Hänselstadt“ bekannt, wobei „Bergstadt“ auf die Zeit der Stadt mit Kupferschiefer-Bergbau und „Hänselstadt“ auf die ehemalige Zugehörigkeit zur Hanse verweist. In der Stadt, die sich auf 111,29 km² Fläche erstreckt, leben ca. 8.568 Einwohner.

Sontra liegt zwischen Bad Hersfeld (etwa 30 km südwestlich), Kassel (etwa 45 km nordwestlich) und Eisenach (etwa 35 km östlich) östlich des Stölzinger Gebirges, nördlich des Richelsdorfer Gebirges und westlich des Ringgaus. Durchflossen wird es von der Sontra, die bei Wehretal in die Wehre mündet, und der Ulfe, die beim Ortsteil Wichmannshausen in die Sontra mündet.

Lage und Infrastruktur

Sontra ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis im nordöstlichen Teil von Hessen.

Der Luftkurort Sontra ist als „Berg- und Hänselstadt“ bekannt, wobei „Bergstadt“ auf die Zeit der Stadt mit Kupferschiefer-Bergbau und „Hänselstadt“ auf die ehemalige Zugehörigkeit zur Hanse verweist. In der Stadt, die sich auf 111,29 km² Fläche erstreckt, leben ca. 8.568 Einwohner.

Sontra liegt zwischen Bad Hersfeld (etwa 30 km südwestlich), Kassel (etwa 45 km nordwestlich) und Eisenach (etwa 35 km östlich) östlich des Stölzinger Gebirges, nördlich des Richelsdorfer Gebirges und westlich des Ringgaus. Durchflossen wird es von der Sontra, die bei Wehretal in die Wehre mündet, und der Ulfe, die beim Ortsteil Wichmannshausen in die Sontra mündet.

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Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Abstellraum
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Wasch-/Trockenraum

Flächen

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 722 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Wohn- und Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 2
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Terrassen: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1980
  • Zustand: gepflegt

Sonstiges

  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.12.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 211 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1980
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.12.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
211,00 kWh/(m²·a)
H
Team Koch Immobilien