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Verkauft

Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplätzen in Innenstadtlage

99974 Mühlhausen
Preis auf Anfrage

6420036
1997
390 m²
Das 1997 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 407 m² großen Grundstück.

Die erste Gewerbeeinheit erstreckt sich auf ca. 172 m² über das Erd- und Kellergeschoss. Diese steht Ihnen sofort zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Gewerbeeinheit. Diese ist bereits seit 1997 an einen Zahnarzt gut vermietet. Sie verfügt über ca. 135 m².
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf ca. 82 m².

Das Objekt verfügt über 2 Außenstellplätze und eine Garage für bis zu 6 PKWs.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 16.667,76€ p.a. Wenn die untere Gewerbeeinheit vermietet ist, kann man insgesamt mit Mieteinnahmen von 29.649,48 € p.a. rechnen.

Tolles Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt!

Lage und Infrastruktur

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

+49 3601 812842
Sicher!  

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Nutzfläche: 307,08 m²
  • Bürofläche: 307,08 m²
  • Gesamtfläche: 389,56 m²
  • Stellplätze: 8

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1997

Sonstiges

  • zurzeit vermietet: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 51,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1997
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.03.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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51,10 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien