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Verkauft

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mühlhausen

99974 Mühlhausen/Thüringen
Preis auf Anfrage

6421006
1933
157 m²
70 m²
Dieses Anlageobjekt befindet sich in der Innenstadt von Mühlhausen und steht auf einem ca. 70m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich die Räumlichkeiten eines Gewerbes auf ca. 70m². Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt, genauso wie die Wohneinheit im 3. OG über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die vermietbare Wohnfläche beträgt hier ca. 87m².

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Aufteilung:
EG + 1. OG – Gewerbefläche – ca. 70m² – mit Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren
2. OG – Wohnung – ca. 45m²
DG – Wohnung – ca. 42m² – mit Einbauküche und Waschmaschine
Gesamt: ca. 157m²


Insgesamt stehen ca. 157m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 12.360,00 € p.a.

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Lage und Infrastruktur

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+49 3601 812842
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Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Grundstücksfläche: 70 m²
  • Nutzfläche: 157 m²
  • Gesamtfläche: 157 m²
  • Etagen: 4

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1933

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.03.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 138,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1933
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.03.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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138,80 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien