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Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Mühlhausen

Klosterstraße 15, 99974 Mühlhausen/Thüringen
89.500 €

6421019
1900
83 m²
55 m²
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Mühlhausen! Komplett saniert!

Zum Haus gehören eine Gewerbeeinheit im EG, zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss. Jede Wohneinheit verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 5.280,00€ p.a. Die Gewerbeeinheit ist derzeit leerstehend. Bei Vollvermietung kann man mit Mieteinnahmen von 6.900,00€ p.a. rechnen.

Lage und Infrastruktur

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Sicher!  

Ausstattung

  • Befeuerung: Gas

Flächen

  • Wohnfläche: 83 m²
  • Grundstücksfläche: 55 m²
  • Gesamtfläche: 108 m²

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: vollsaniert
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 89.500 €
  • Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 6.900 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.07.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 155,5 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 2003
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.07.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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155,50 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien